Решение № 2-1711/2018 2-1711/2018~М-1584/2018 М-1584/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1711/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Кончаковой С.А.,

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что является членом ПГСК № 35. На выделенном земельном участке она самостоятельно в блоке № построила гараж №, по настоящее время пользуется им, несет расходы по его содержанию. Свои обязательства по выплате взноса выполнила. Поскольку она лишена возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО4. в судебное заседание, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась. Согласно письменному заявлению вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – председатель ПГСК № 35 ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился. Согласно письменному заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы, изложенные в иске, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, позицию третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 17 марта 1988 г. № 5-195 утверждены самовольно построенные гаражи в районе котельной № по <адрес> в количестве <данные изъяты> единиц/кроме гаражей, расположенных под проводами ВЛ-110 кв. №, и металлических будок.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 17 февраля 2000 г. № 343 зарегистрирован ПГСК № 35 с видами деятельности согласно Уставу по месту ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГСК № 35 принят устав ПГСК № 35, который зарегистрирован на основании постановления главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГСК-35 принят устав ПГСК № 35.

ПГСК № 35 зарегистрирован в качестве юридического лица и постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.

Согласно протоколу общего собрания членов ПГСК № 35 ДД.ММ.ГГГГ №, председателем ПГСК № 35 избран ФИО5

ФИО1 является членом ПГСК № 35 на его территории по адресу: <адрес>, ПГСК № блок 4 имеет гараж №, который возводила самостоятельно, задолженности по взносам не имеет, полностью выплатила пай.

В соответствии с техническим паспортом здания, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, блок № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь с подвалом - <данные изъяты> кв.м.Гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания объектов железнодорожного транспорта.Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Место размещения гаража расположенного в границах ПГСК № 35 не согласовано с управлением архитектуры и градостроительства, поскольку подход (подъезд) к гаражу возможен только по земельному участку с кадастровым номером №. В связи чем необходимо получить согласие правообладателя земельного участка.

Из письменного ответа Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основная площадь спорного гаража расположенного в ПГСК 35 по <адрес> находится за пределами полосы отвода железной дороги. Ориентировочно 1% от общей площади объекта находится на земельном участке полосы отвода железной дороги с кадастровым № и адресом ориентиром: <адрес> Участок является федеральной собственностью и предоставлен ОАО «РЖД» в долгосрочную аренду.

Согласно договору № аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеющий адресный ориентиры: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м находится в аренде ОАО «РЖД».

ДД.ММ.ГГГГ Московская железная дорога филиала ОАО «РЖД» дополнила ранее направленный ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы строения вплотную подступают к границе полосы отвода железной дороги, с помощью имеющихся в отделе средств измерения невозможно сделать однозначный вывод относительно точных границ гаража, в связи с чем требуется изготовление ситуационного плана в масштабе <данные изъяты> либо крупнее, с привлечением подрядной организации за счет заявителя.

Справкой АО «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена повторная топографическая съемка вышеуказанного гаража, которая содержит уточненные сведения в отношении местоположения данного объекта недвижимости, а именно установлено отсутствие нахождения данного гаража на земельном участке полосы отвода железной дороги с кадастровым номером № и адресом ориентиром: <адрес> с последующей подготовкой и выдачей топографического плана на руки заказчику.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в деле топографическим планом.

В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений права на спорный гараж и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, кооперативный пай ею внесен в полном объеме, строение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В течение трех дней со дня вступления в законную силу данного решения суда направить копию решения в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2018 г.

Председательствующий: С.А. Кончакова