Решение № 2-1054/2020 2-1054/2020~М-943/2020 М-943/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1054/2020

Дело №2-1054/20г.


Решение

Именем Российской Федерации

Г.Беслан 16 октября 2020 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Доевой Е.М.

При секретаре Мукаговой А.Э.

С участием адвоката Гаглоевой Ц.И., удостоверение ........, ордер ........ от <дата>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо УФМС РСО-Алания по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что с 2018 года являются собственниками <адрес> в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, где в 2017 году, предыдущими собственниками был зарегистрирован ответчик ФИО3

Место его жительства истцам не известно.

Истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на их материальном положении.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что место жительства ответчика неизвестно, а без заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета в принадлежащем истцам домовладении невозможно. Между тем, им приходится нести расходы по коммунальным и прочим платежам, регистрация ответчика в принадлежащем им доме препятствует реализации их права по владению и распоряжению своей собственностью.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно обратного уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ назначен представитель ФИО3, адвокат Гаглоева Ц.И. ордер ........ от <дата>, которая в судебном заседании исковые требования истцов. не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ФИО3 по предъявленным требованиям истцов.

Представитель 3-го лица УСЗН по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРП от <дата>, домовладение........ по <адрес>, принадлежит на праве собственности ( ? доля в праве) ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2<дата> года рождения( ? доля в праве)

Как усматривается из домовой книги, ФИО3<дата> года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что является соседом истцов, проживает в домовладении ........ по <адрес>. ФИО3 проживал в домовладении ........ вместе с родителями и сестрой. После смерти родителей сестра ФИО5, продала домовладение ФИО1 и ее сыну ФИО2

ФИО3 не видел уже более пяти лет, он даже не приехал на похороны матери, где он проживает неизвестно даже его сестре ФИО6 Залине.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, проживающая по <адрес>, дала аналогичные показания.

\
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу ФИО3 не является членом семьи собственников <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за него вынуждены производить истцы

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчика в <адрес>, расположенном по адресу: РСО-Алания,<адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение........, расположенная по адресу: <адрес>, не может считаться местом жительства ответчиков ФИО8, ФИО9, следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1. ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования домовладением ........, расположенном по адресу: РСО-Алания,<адрес>.

Признание ответчика утратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания, влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3,<дата> года рождения, прекратившим право пользования домовладением ........, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО3,<дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Судья Доева Е.М.