Решение № 2-1710/2018 2-1710/2018~М-1667/2018 М-1667/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1710/2018

Дело № 2-1710/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 08 ноября 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Яблонька», администрации города Ульяновска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Яблонька», администрации города Ульяновска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что 27.04.2017 он приобрел у ФИО2 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Яблонька», за 5 000 руб.

С указанного времени он владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, принят в члены садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы.

Данный земельный участок был предоставлен матери ФИО2 - ФИО3 в собственность решением администрации Ульяновского района № от 15.07.1993. В 2003 году ФИО4 умерла. Единственным ее наследником является ФИО2

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Яблонька», прекратив право собственности ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ее матери ФИО4 принадлежал земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Яблонька». В 2003 году ее мать умерла, она является единственным наследником матери, других наследников нет. Она фактически приняла данный участок, обрабатывала его, добросовестно пользовалась им.

В 2017 году она продала данный участок за 5000 рублей ФИО1, но оформить документы не имела возможности.

Представители с/т «Яблонька» и администрация г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из государственного акта №, выданного на основании решения администрации Ульяновского района № от 15.07.1993, следует, что ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в с/т «Яблонька».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018 собственником данного земельного участка является ФИО4

В 2003 году ФИО4 умерла.

Из сведений предоставленных Нотариальной палатой Ульяновской области следует, что наследственного дела на имущество ФИО4 не заводилось.

Наследником имущества ФИО4 является ее дочь ФИО2, которая фактически приняла спорный земельный участок.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в 2017 ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Яблонька», которая наследовала его после смерти своей матери ФИО4

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчицей ФИО2

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Во избежание противоречий в зарегистрированных правах, право собственности ФИО4 на спорное имущество подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Яблонька».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Яблонька».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Зарипов