Решение № 2-1-463/2019 2-1-53/2020 2-1-53/2020(2-1-463/2019;)~М-1-449/2019 М-1-449/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-1-463/2019

57RS0019-01-2019-000559-15 производство №2-1-53/2020

(№2-1-463/2019)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой Т.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, ФИО2, ФИО1 – адвоката Урицкого филиала Орловской областной коллегии адвокатов ФИО4, представившей удостоверение № от 07.02.2011 г. и ордер № от 11.12.2019 г.,

при секретарях судебного заседания Фёклиной Е.В.,Цукановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации Урицкого района Орловской области, администрации Архангельского сельского поселения Урицкого района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Урицкого района Орловской области, администрации Архангельского сельского поселения Урицкого района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указали, что они проживают в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира им была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с совхозом им.«МЮД» в 1989 г., с этого же момента они стали в ней проживать. 05.07.1999 г. администрацией Урицкого района Орловской области им была передана квартира в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»№1541-1 от 04.07.1991 г. На указанную квартиру имеется технический паспорт. В регистрации права на квартиру истцам было отказано, поскольку квартира не состоит на государственном учете и на неё отсутствует техническая документация. С момента заселения истцы проживают в спорной квартире, произвели в ней ремонт, оплачивают коммунальные услуги, законно занимают это жилое помещение. На основании изложенного просят, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Третье лицо ФИО5 в разрешении вопроса по делу полагалась на усмотрение суда. При этом пояснила, что она является соседкой истцов, проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представители ответчиков администрации Урицкого района Орловской области, администрации Архангельского сельского поселения Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается паспортными данными сторон, а также записями домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д.10,11,12-14, 21-22).

Согласно договору № от 05.07.1999 г. истцам ФИО3, ФИО2, ФИО1 была передана в собственность в равных долях квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20).

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., ей присвоен инвентарный № (л.д.15-18).

Истцам было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от 12.11.2019 г. (л.д.23).

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (л.д.27,28).

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения, а также отсутствуют сведения, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости, лица, проживающие в нем в настоящее время, при наличии договора о передаче квартиры в собственность граждан, лишены возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в судебном порядке, исходя из обстоятельств установленных в ходе рассмотрения дела.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г., суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации Урицкого района Орловской области, администрации Архангельского сельского поселения Урицкого района о признании права собственности на квартиру, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации Урицкого района Орловской области, администрации Архангельского сельского поселения Урицкого района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 февраля 2020 г.

Председательствующий Т.Н. Большакова