Решение № 2-2169/2017 2-2169/2017~М-2100/2017 М-2100/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2169/2017

дело № 2 – 2169/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 22,3 кв.м., расположенного по <данные изъяты>, паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Гараж был поострен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Автомобилист», образованному на основании протокола от дата собрания членов кооператива, решения от дата № Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» в <адрес>.

На основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № земельный участок был предоставлен в постоянное пользование под размещение ГСК «Автомобилист».

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Гаражи ГСК «Автомобилист», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок был изъят у ГСК «Автомобилист».

Гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В настоящее время действует ГСК «Автомобилист», созданный в дата, который не является правопреемником предыдущего кооператива, в этой связи он не имеет возможности оформить права право собственности на гараж в ГСК «Автомобилист».

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.42), Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором отразил свое мнение относительно предъявленного иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по <адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на гараж (л.д. 11).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист», имеет в личном пользовании гараж №, паевой взнос уплачен им полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем Правления кооператива (л.д.10).

Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» был организован на основании решения собрания учредителей, решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №. Зарегистрирован Устава кооператива ( л.д. 13).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение ГСК «Автомобилист» площадью <данные изъяты>» (л.д.14,15).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Автомобилист» отведен земельный участок площадью <данные изъяты>», в постоянное пользование ( л.д. 16).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок, предоставленный ГСК «Автомобилист» был изъят ( л.д. 22).

В настоящее время земельный участок под гаражом <адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д. 35).

Факт возведения гаражного бокса <адрес> общей площадью 22,3 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.23-32).

В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаражей ГСК «Автомобилист» был предоставлен Администрацией г.Нягани.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГСК «Автомобилист» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц на гараж по <адрес> не зарегистрировано, (л.д.33,34).

Учитывая, что истец, являясь членом гаражно-потребительского кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева