Решение № 2-64/2019 2-64/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело № 2-64/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года с. Троицкое

Троицкий районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре Ветлуцкой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования домом по адресу: <адрес>, указав, что данный дом принадлежит истцу и членам его семьи на праве собственности на основании договора купли-продажи. В данном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые должны были сняться с регистрационного учета в начале 2015 года, по устной договорённости с предыдущим владельцем дома ФИО3. В настоящее время фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно. Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по поводу использования жилого помещения не существует, членами семьи истцов ответчики не являются. В связи с чем, истец просит признать прекращенным прав пользования жилым домом ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, при этом указал, что ответчики личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальных платежей не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, адвокат Наумкин Н.В., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ просил решение суда просит вынести на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, адвокат Наумкин М.Н., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ просил решение суда просит вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домой книги по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Суд находит исковые требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственников не являются, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальных платежей не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, а потому прекратили право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме ущемляют права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться домом без прекращения права пользования ответчиков спорным домом, и снятия с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы: госпошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Сидорова

Верно, судья И.В.Сидорова