Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-756/2017 М-756/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-985/2017

дело №2-985/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области 06 июля 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н., с участием сторон по делу ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка и встречного иска ФИО2 к Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, ФИО2 о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка №, полученного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Осташевского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. О снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признании необходимости постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу и его сестре ФИО2 на праве общей долевой собственности, 1\2 доля в праве.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, ФИО1 о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка №, полученного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Осташевского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. О снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признании необходимости постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ей и ее брату ФИО1 на праве общей долевой собственности, 1\2 доля в праве.

В судебном заседании стороны по делу уточнили исковые требования. Просят суд снять с кадастрового учета земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании решения Осташевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,09 га., что составляет 1/2 приусадебного участка общей площадью 0,18 га. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании вышеуказанного решения Осташевского сельского совета на земельный участок площадью 0,09 га., что составляет 1/2 приусадебного участка общей площадью 0,18 га. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №. Раздел земельного участка площадью 0,18 га. не производился. Решением Волоколамского городского суда ДД.ММ.ГГГГ указанные свидетельства были признаны недействительными, за ФИО1 и ФИО2 было признано право собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1800 кв.м. Однако, в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка им было отказано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельных участках площадью 900 кв.м. с кадастровыми номерами №

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 уточненные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не имеют.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон по делу ФИО1 и ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд находит первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.п. 6 п.1 ст. 7 названного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе площади, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст.ст. 26, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается государственный кадастровый учет и \или\ государственная регистрация прав, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Из материалов данного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании решения Осташевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,09 га., что составляет 1/2 приусадебного участка общей площадью 0,18 га. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Правообладателем указан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании решения Осташевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,09 га., что соответствует 1/2 приусадебного участка общей площадью 0,18 га. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО2 При этом, реальный раздел земельного участка общей площадью 0.18 га. между сторонами не производился.

Решением Волоколамского городского суда ДД.ММ.ГГГГ указанные свидетельства были признаны недействительными, за ФИО1 и ФИО2 было признано право собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда не обжаловалось сторонами по делу и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 1800 кв.м. Однако, в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка им было отказано, поскольку в государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельных участках сторон по делу площадью по 900 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами №

Поскольку решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, а в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № по данному адресу площадью по 900 кв.м. каждый, что препятствует сторонам поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 1800 кв.м., и следовательно, нарушает их права на собственность, суд приходит к выводу об исключении сведений о данных участках из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельных участков – удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения о данных участках из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья Капцова Т.Ю.