Решение № 2-2771/2017 2-2771/2017~М-2480/2017 М-2480/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2771/2017

Дело № 2-2771/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд, просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ... году Улан-Удэнским авиационным заводом была построена .... В ... году здание было продано заводом семьям ... ... как жилое помещение, были заключены договоры купли-продажи на данные помещения. В ... году ... продали жилое помещение родителям бабушки истца ФИО6. При обращении в администрацию района для оформления документов на дом данный договор был изъят и уничтожен. Возможность оформить документы на дом во внесудебном порядке отсутствует. Семья ФИО6 с момента покупки дома и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно уже в течении более ... лет живет и пользуется жилым домом и прилегающим к нему земельным участком. Так как дом был не капитальным, а дощато-засыпанным строением, в середине 70 – годов он пришел в аварийное состояние и стал не пригоден для проживания. Семьей истца был построен новый дом, а аварийная постройка была снесена. За время владения домом оплачивались налоги за земельный участок, вносилась оплата за свет, мусор.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в иске.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. ст.225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Положениями п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ... от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственииком имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постанволения Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражого Суда РФ ... от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в ... году Улан-Удэнским авиационным заводом была построена кузница-столярка. В ... году здание было продано заводом семьям ... как жилое помещение, были заключены договоры купли-продажи на данные помещения. В ... году Е-вы продали жилое помещение родителям бабушки истца ФИО6. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ..., оснований не доверять которым у суда не имеется.

В середине 70 – годов дом пришел в аварийное состояние и стал не пригоден для проживания. Семьей истца был построен новый дом, а аварийная постройка была снесена. За время владения домом оплачивались налоги за земельный участок, вносилась оплата за свет, мусор.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, дом является объектом индивидуального жилищного строительства.

Согласно Уведомлению ЕГРН от *** собственники на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным более ... лет.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.

Судья О.В. Мотошкина