Решение № 2-4216/2021 2-4216/2021~М-3307/2021 М-3307/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-4216/2021

72RS0014-01-2021-006524-84



№2-4216/2021
10 июня 2021 года
город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Фаизовой Д.Д., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении <адрес> (далее по тексту – Квартира) в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственниками Квартиры на праве общей долевой собственности, доля в праве – ФИО1 – 2/3, ФИО2 – 1/3.

В Квартире произведена перепланировка.

В связи с этим истцы просят сохранить Квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истцы на праве общей долевой собственности (доля в праве – ФИО1 – 2/3, ФИО2 – 1/3) являются собственниками <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях, в Квартире произведены изменения:

разобрана часть перегородки между помещениями: жилой комнатой (3) и кухней (4), а также уточнены размеры, так как ранее были некорректно произведены замеры в жилой комнате (3). В результате площадь жилой комнаты (3) увеличилась частично за счет разобранной перегородки и за счет уточнения размеров (с 16,2 м2, до 17,2 м2);

в помещении кухни (4) демонтирован дверной блок и заложен дверной проем;

в подсобном помещение номер 5 на поэтажном плане устроены короба;

в коридоре (9) возведена перегородка и устроен дверной блок. В данном случае не было образовано новое помещение и часть площади коридора (9) включена в площадь кладовой (5). Таким, образом, площадь кладовой увеличилась за счет площади коридора (9) (с 1,5 м2, до 2,6 м2). Площадь коридора (9) уменьшилась с 7,2 м2 до 5,9 м2;

в помещении санузла на поэтажном плане номер 6 устроены 2 короба, в связи, с чем уменьшилась площадь указанного помещения (с 1,4 м2, до 1,2 м2);в помещении санузла (7) были проведены ремонтные работы в виде выравнивания стен, в вязи с этим площадь уменьшилась (с 2,7 м2, до 2,6 м2);

помещения №6 и №7 являются санузлами;

в помещении №4 (кухня) установлена электроплита и раковина.

Общая площадь квартиры до изменений составляла 65,6 м2, в том числе жилая – 40,7 м2.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 66,1 м2, жилая – 41,7 м2.

Согласно экспертному заключению от 07.06.2021 №6154/к, перепланировка Квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиями проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Техническому заключению от 22.03.2021, изготовленному ООО «Архитектурная мастерская «ОлДю», перепланировка Квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», квартира находится в удовлетворительном состоянии, выполненные работы не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения Квартиры в перепланированном состоянии, так как данная перепланировка не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в виде:

разобрана часть перегородки между помещениями: жилой комнатой (3) и кухней (4); в помещении кухни (4) демонтирован дверной блок и заложен дверной проем; в подсобном помещении (5) устроены короба; в коридоре (9) возведена перегородка и устроен дверной блок; площадь кладовой (5) увеличена за счет площади коридора (9); в помещении санитарного узла (6) устроены 2 короба; в помещении санитарного узла (7) проведены ремонтные работы в виде выравнивания стен; в помещении №4 (кухня) установлена электроплита и раковина.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 66,1 м2, жилая – 41,7 м2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021 с применением компьютера.