Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-351/2018

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска следующее.

Ответчику на основании договора № социального найма жилого помещения от <дата> была предоставлена квартира № жилого дома № по <адрес>.

<дата> ФИО1 уехал из <адрес>, его местонахождение не известно. С <дата> по настоящее время квартира не отапливается, из-за перепада температур в зимнее время происходит разрушение штукатурки стен, потолка, снежных заносов чердачного помещения, по причине которых может произойти обвал перекрытий и кровли, т.е. происходит умышленное уничтожение муниципального имущества, нарушается порядок проживания в многоквартирном доме, жалобы соседей по квартире.

Поскольку ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением, длительное время не проживает, он утратил право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца – глава администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, дополнительно пояснил, что в настоящее время в указанной квартире никто не проживает. ФИО1 уехал около 4 лет назад, а Д. около 2 лет назад переехали для проживания по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен повесткой по месту регистрации: <адрес>, почтовое отправление возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Согласно данных почтовой службы, адресат по указанному адресу отсутствует, на основании ст.118-119 ГПК РФ ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания и определил рассмотреть иск в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда колхоза <......> от <дата> администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области приняла в собственность квартиру № в жилом доме №, по <адрес>, что подтверждается (л.д.<......>).

<дата> между истцом и ответчиком был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому администрацией Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области в пользование Д.Н.П. и членам ее семьи, в том числе ФИО1, была предоставлена квартира № в жилом доме № по <адрес> (л.д.<......>).

Согласно справке администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области № от <дата> ФИО1, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным с <дата> по адресу: <адрес>. С <дата> ФИО1 по месту регистрации не проживает, его место нахождение не известно (л.д.<......>).

Согласно справке администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области № от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Д.Н.П., <дата> года рождения, Б.К.Н., <дата> года рождения, Д.А.Н., <дата> года рождения, Д.И.Н., <дата> года рождения, Д.В.Н., <дата> года рождения (л.д.<......>).

Согласно актам обследования помещения от <дата> и <дата> проведено обследование квартиры № жилого дома № по <адрес>, где установлено, что фундамент – наружная обливка имеет трещины и рассыпание, местами шлаковая обсыпка, промерзание в холодный период (требуется новая утепляющая подливка бетоном, внутреннее утепление над полом); внутренние стены от пола имеют значительные трещины, местами отпадание штукатурки, в местах примыкания перегородок щели; шиферная 2-хскатная крыша имеет трещины, входные двери поведены, требуется замена, внутренняя отделка в неудовлетворительном состоянии. Прилегающая территория к дому в неудовлетворительном и пожароопасном состоянии (л.д.<......>).

Свидетели З.В.Е. иЗ.О.Н. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 с <дата> в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, ее вещей в квартире нет. В настоящее время в данной квартире никто не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО1 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 добровольно, около 4 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчика ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Новокрасненского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: л.п. Максимейко А.А.