Решение № 2-334/2026 2-334/2026~М-150/2026 М-150/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-334/2026

Гражданское дело №//2026

УИД: 05RS0№-07


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2026 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что решением правления общего собрания членов ДНТ «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены ДНТ «Ритм» и за ним был закреплен земельный участок в садовом товариществе «Ритм», площадью 500 кв. м, под N?621, что подтверждается членской книжкой садовода.

С момента вступления в члены ДНТ «Ритм», он оплачивает все взносы и задолженности по уплате взносов не имеется.

В связи необходимостью приведения в порядок документов и оформления права собственности на указанный земельный участок, ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию городского округа «<адрес>» о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность бесплатно на основании положений ст.39.3 ЗК РФ, приложив все необходимые документы, в том числе схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ письмом отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» отказано в удовлетворении заявления, в связи с отсутствием архивной выписки на указанный земельный участок.

Между тем, ФИО1 с 1994 года осваивал данный земельный участок, то есть фактически нес бремя его содержания и владел земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

Никаких препятствий в пользовании дачным земельным участком, претензий со стороны государственных, муниципальных органов и третьих лиц не имеется.

Установление факта истцу необходимо для оформления признания права собственности на указанный земельный участок с целью реализации всех правомочий собственника.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования - садоводство, по адресу: <адрес>, СНТ «Ритм», 621.

Письменных возражений относительно поданного искового заявления не поступило.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 на судебное заседание не явились, представитель направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковое заявление поддержала, и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации городского округа «<адрес>», представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель ДНТ «Ритм», извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представителя не направили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2.11 ст. 3 приведенного Федерального закона решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном ст. 39.17 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных положениями п. п. 2.7-2.10 данной статьи.

На отношения, регулируемые п.п. 2.7-2.10 данной статьи, не распространяются положения подпункта 2 п. 3 ст. 11.3, подпункта 6 п. 1, и. 2 ст. 39.15, подпунктов 8-10 ст. 39.16, подпункта 4 п. 1, и. 2 ст. 39.17 ЗК РФ.

В соответствии со ст.9.1 ст. 3 приведенного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления нрава собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Ритм», 621, что также подтверждается членской книжки ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ письмом отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» ФИО1 отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, мотивируя тем, что принять решение по его заявлению не представляется возможным, в связи с отсутствием архивной выписки на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ритм», <адрес>, площадью 500 кв.м.

Согласно справке ДНТ «Ритм» усматривается, что за ФИО1 закреплен земельный участок, площадью 500 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «РИТМ», 621 и находится в его фактическом владении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Споров и претензий со стороны ДНТ «Ритм» и иных лиц не имеется.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются, в том числе: 1) Фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований; 3) Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; 4) Цель использования земельного участка; 5) Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В соответствии с п. 2 ст.39.20 ЗК РФ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются, в том числе: 1 Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 2)Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, в связи с чем необходимо предоставить вышеуказанные документы, с соответствующим заявлением.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из членской книжки усматривается, что ФИО1 уплачивает взносы на указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день истцом в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 500 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Таким образом, указанный земельный участок сформирован, границы его определены, фактическое землепользование с соседними земельными участками сложилось, спора по границам нет.

Каких-либо претензий или право притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца не имеется.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

С учетом вышеизложенного суд считает, что в связи с принятием ФИО1 в члены ДНТ «Ритм» у него возникло бессрочное право пользования земельным участком, поскольку истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, не может быть лишен возможности его реализовать. Доказательства того, что испрашиваемый земельный участок, предоставленный ДНТ «Ритм» ограничен в гражданско-правовом обороте или изъят из него, материалы дела не содержат.

В совокупности исследованных судом доказательств, истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания за право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, гражданина РФ, зарегистрированного и проживающего по адресу: ЯНАО, <адрес> (<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности АлиеваМусы ФИО3 на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Ритм», № в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.