Решение № 2-796/2023 2-796/2023~М-336/2023 М-336/2023 от 15 мая 2023 г. по делу № 2-796/2023

УИД <...>

Дело №2-796/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ему принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку ответчик уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания квартиры ФИО2 несет единолично.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, положения статей 155-158 ЖК РФ, истец просит суд: определить размер и порядок участия в содержании и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности; обязать управляющую компанию, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Чистая планета» (далее – ООО «Чистая планета»), Муниципальное унитарное предприятие «Брянскгорводоканал» (далее – МУП «Брянскгорводоканал»), Общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области (далее – ООО «РИРЦ» Брянской области).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иску, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, к материалам дела приобщено письменное заявление.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Брянскгорводоканал», ООО «РИРЦ» Брянской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Чистая планета», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Жилсервис Фокинского района» уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – <...> доли в праве, ФИО2 – <...> доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с <дата> зарегистрированы ФИО3, ФИО1

Из записи акта о рождении № от <дата> следует, что ФИО1, <дата> года рождения, является <...> ФИО3

Как следует из материалов дела, не оспаривалось сторонами в судебном заседании, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО2 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО3 – <...> от всех обязательных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей от общей суммы платежей:

ФИО2 (паспорт серия <...>) – <...>, ФИО3 (паспорт серия <...>) – <...>.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2023 года.