Решение № 2-270/2026 2-270/2026(2-5801/2025;)~М-5385/2025 2-5801/2025 М-5385/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-270/2026

Дело №2-270\2026 17 марта 2026 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску ФИО1 к Комитету потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес>, администрации городского округа – <адрес>, МАУ «Современные городские технологии» о признании задолженности незаконной, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив неоднократно в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к Управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес>, администрации городского округа – <адрес>, МАУ «Современные городские технологии» о признании задолженности незаконной, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности. В обоснование указав, что "."..г. администрацией городского округа – <адрес> на основании договора социального найма предоставлена квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. после заключения в "."..г. году договора и до "."..г. года плата за наем не начислялась, квитанции об оплате в её адрес не поступали. В "."..г. году администрация городского округа – <адрес> обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма и её выселения, однако решением суда в иске было отказано. В настоящее время со стороны администрации ей начислена задолженность за период с декабря "."..г. года по июль 2025 года в размере 82551 рубля 43 копеек. В августе 2025 года она оплатила задолженность в размере 35000 рублей за период с "."..г. г.г. свои обязательства, как наниматель жилого помещения, полностью исполняет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать незаконным наличие задолженности за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отображающего в едином платежном документе (лицевой счет №...) за период с "."..г. по "."..г. на сумму 45881 рубль 78 копеек; обязать МАУ «Современные городские технологии» исключить задолженность за найм жилого помещения за указанный период.

Определением суда от "."..г. на основании ст.44 ГПК РФ в связи с реорганизацией в форме присоединения произведена замена ответчика Управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> на Комитет потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика Комитета потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МАУ «Современные городские технологии» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в представленном отзыве представитель Учреждения ФИО3 просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в рамках заключенного между МАУ «СГТ» и администрацией городского округа – <адрес> агентского договора, Учреждение является агентом, действует по поручению принципала, выполняет иные функции, предусмотренные ЖК РФ, следовательно, не может являться надлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель ООО УК "Дом Сервис" в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Волжского городского суда Волгоградской области в сети Интернет (https://vol.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результат рассмотрения»).

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам гражданского процессуального закона в компетенцию суда входит проверка представленных сторонами по делу доказательств, включая представленных сторонами по делу доказательств в виде подробных мотивированных расчетов сумм.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля, как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: …плату за пользование жилым помещением (плата за наем)…

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156.1 ЖК РФ, размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, общей площадью 73,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. "."..г. между администрацией городского округа-<адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно сообщению Управления МВД России по <адрес> от "."..г. №... по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5 Справкой Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. подтверждается, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность за наем муниципального жилого помещения состоянию на "."..г., за период с "."..г. по "."..г. в размере 73 243 руб. 88 коп. "."..г. исх. 33/3302 нанимателю ФИО4 Управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> направлено предупреждение о погашении задолженности за наем жилого помещения. Согласно справке ООО «УК «Дом-Сервис» от "."..г., задолженность ФИО1 перед ООО «УК «Дом-Сервис» отсутствует. Из сообщения Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. следует, что нанимателем ФИО1 по чеку от "."..г. оплачена квитанция за июль 2025 МАУ «СГТ» за коммунальные услуги в сумме 35 000 руб., где оплата зачислена в МУП «Водоканал» - 433,30 руб., ООО УК «Дом-Сервис» - 3 707,53 руб. и УПРЖиСН - 30 859,17 руб. за наем жилого помещения. В связи с тем, что ФИО1 при оплате за услугу наем жилого помещения в назначении платежа не указала периоды за какие производится оплата, МАУ «СГТ» зачислили оплату в размере 861,12 руб. за июль 2025, 29 998,05 руб. в счет погашения образовавшейся задолженности. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с "."..г. по "."..г., справке Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. подтверждается, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность за наем муниципального жилого помещения состоянию на "."..г., за период с "."..г. по "."..г., на имя ФИО1 в размере 48 412 руб. 55 коп., в том числе задолженность за период с "."..г. по "."..г. составляет 45 881 руб. 78 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. (дело №...), которым Управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. Из решения суда следует, что разрешая требования, с учетом правил об исчислении срока исковой давности по повременным платежам, коими являются платежи оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащие внесению до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, а также правил о перерыве течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности за период с "."..г. по "."..г., по платежам, исчисленным до "."..г., включительно на сумму 45881 рубля 78 копеек, пропущен, указав также на тот факт, что оставшаяся задолженность в размере 2530 рублей 77 копеек не является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма (дело №...). Требования о взыскании задолженности к истцу в рамках дела №..., были заявлены Управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес>, после реорганизации Комитет потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес>. Из сообщения МАУ «Современные городские технологии» от "."..г. следует, что "."..г. между МАУ «СГТ» и администрацией городского округа – <адрес> заключен агентский договор, Учреждение является агентом, действует по поручению принципала, осуществляет прием показаний по ИПУ, печать АИЕПД и прием платы за коммунальные услуги. Исходя из установленных обстоятельств обязанность по восстановлению нарушенного права должна быть возложены на ответчиков. В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные арбитражным судом обстоятельства при рассмотрении одного дела имеют преюдициальное значение для другого дела. Из принципов общеобязательности и исполнимости вступивших в законную силу судебных решений в качестве актов судебной власти, обусловленных ее прерогативами, а также нормами, определяющими место и роль суда в правовой системе Российской Федерации, юридическую силу и значение его решений вытекает признание преюдициального значения судебного решения, предполагающего, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь названными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. установлен факт пропуска Комитетом потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> (до реорганизации Управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес>) срок исковой давности относительно требований о взыскании задолженности за найм за период с "."..г. по "."..г. на сумму 45881 рубля 78 копеек, а также, что "."..г. ФИО1 произведена оплата за наем в размере 35000 рублей, суд приходит к выводу о признании незаконным наличие у ФИО1 задолженности за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отображающего в едином платежном документе (лицевой счет №...) за период с "."..г. по "."..г. на сумму 45881 рубль 78 копеек и о понуждении ответчиков исключить задолженность за найм жилого помещения за указанный период.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Комитету потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес>, администрации городского округа – <адрес>, МАУ «Современные городские технологии» о признании задолженности незаконной, возложении обязанности произвести перерасчет задолженности - удовлетворить.

Признать незаконным наличие задолженности ФИО1, "."..г. года рождения (ИНН №..., паспорт №...) за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отображающего в едином платежном документе (лицевой счет №...) за период с "."..г. по "."..г. на сумму 45881 рубль 78 копеек.

Обязать Комитет потребительского рынка и бытового обслуживания населения администрации городского округа – <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрацию городского округа – <адрес>, МАУ «Современные городские технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) исключить задолженность ФИО1, "."..г. года рождения (ИНН №..., паспорт №...) за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отображающего в едином платежном документе (лицевой счет №...) за период с "."..г. по "."..г. на сумму 45881 рубль 78 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: