Решение № 2-520/2024 2-520/2024~М-395/2024 М-395/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-520/2024

№2-520/2024

26RS0020-01-2024-000916-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) в силу приобретательной давности, в котором указано, что 07.03.2005 года она обратилась в правление СНТ «Горка» с заявлением о принятии её в члены СНТ «Горка» и передаче ей в пользование земельного участка по <адрес>. Было проведено общее собрание членов СНТ «Горка», на котором рассматривался вопрос о принятии её в члены СНТ «Горка» и о передаче ей в пользование указанного садового участка. Она является членом СНТ «Горка» с 2005 года, о чем ей выдана справка.

С 2005 года по настоящее время она пользуется дачным участком по <адрес> в СНТ «Горка», оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок, которым она владеет и просит передать его в её собственность, расположен в границах СНТ «Горка». Данным земельным участком она пользуется длительное время с 2005 года, открыто, добросовестно владеет им, несет бремя по его содержанию, право притязания от других лиц на данный земельный участок не заявлено.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Горка» <адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель адвокат Темирова В.Ш., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, направив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и её представителя.

Представитель ответчика- Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, вынести законное решение. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Представитель третьего лица - СНТ «Горка» - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Также в заявлении указано, что с 1992 года ФИО2 пользуется садовым участком по <адрес>, расположенным на территории СНТ «Горка», несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы, в которые входит и оплата за предоставление водоснабжения на участок, задолженности по членским взносам не имеет. Прежний правообладатель указанного земельного участка и член СНТ «Горка» ФИО1 и его супруга ФИО5, проживавшие по адресу: <адрес>, передали земельный участок ФИО2 На общем собрании членов СНТ «Горка», состоявшемся 10.12.2005 года, ФИО1 был исключен из членов СНТ, ФИО2 была принята в члены СНТ и за ней был закреплен и передан ей в пользование указанный земельный участок. Полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в СНТ «Горка» <адрес>. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица СНТ «Горка».

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и ФИО2 вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно справке от 19.03.2024 года СНТ «Горка», ФИО2 с 2005 года является членом СНТ «Горка». В 2005 году ФИО2 передан земельный участок по <адрес> в СНТ «Горка», площадью 450 кв.м., который она обрабатывает. Задолженности по оплате членских взносов ФИО2 не имеет, что также подтверждает членская книжка на имя ФИО2

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 12.04.2024 года, правообладателем земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Горка», <адрес>, участок № значится ФИО1.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, после умершего ФИО1 в наследство вступила его супруга, ФИО5, спорный земельный участок в состав наследства не входил.

На основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с реестром наследственных дел, после смерти ФИО5 наследственных дел не заводилось.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ и п. п. 58 и 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Из разъяснений, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО2 более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, правопритязания третьих лиц на участок отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з/с <адрес> право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Горка» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев