Решение № 2-598/2019 2-598/2019~М-178/2019 М-178/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-598/2019

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Калиматовой З.М.,

при секретаре Костоевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора долевого участия заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора долевого участия заключенным

В обоснование своего иска истец указал, что является членом Жилищно-строительного кооператива «АПК-Магас» и владеет квартирой, расположенной в многоэтажном 99-ти квартирном жилом доме на третьем этаже по <адрес>. Истец полностью выплатил паевой и членский вступительный взнос за приобретенную квартиру. Кроме того, решением ЖСК «АПК-Магас» квартире истца присвоен №. Также договором ЖСК №, ЖСК «АПК-Магас» передал истцу квартиру в многоэтажном 99-ти квартирном жилом доме ключи от <адрес>. На основании решения Магасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признание договора долевого участия заключенным на квартиру истице необходимо для процедуры прохождения государственной регистрации в УФРС по РИ, но так как указанный договор ранее не был зарегистрирован представителями ЖСК «АПК-Магас» в соответствии с 214-ФЗ и не представляется возможным в связи с тем, что по данным Налоговой службы юридическое лицо ЖСК «АПК-Магас» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать договор долевого участия заключенным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ произвести регистрацию его права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования, изложенные в заявлении и просил удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «АПК-Магас» с одной стороны, в лице Председателя ФИО1 А-Ж.А-А. с другой стороны и ФИО2 заключили договор на долевое участие строительстве 99-ти квартирного жилого дома в седьмом микрорайоне <адрес>.

Предметом Договора на участие в долевом строительстве, путем членства в ЖСК, является деятельность по инвестированию строительства 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., на условиях долевого участия сторон.

Решением комиссии Жилищно-строительного кооператива «АПК-Магас» квартире присвоен порядковый №.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что стоимость квартиры ФИО2 была внесена в полном объеме и тот факт, что истец в настоящее время владеет и распоряжается квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. №, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора долевого участия заключенным удовлетворить.

Признать договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГг. в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> Республики Ингушетия между Жилищно-строительным кооперативом «АПК-Магас» и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ произвести регистрацию его права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья З.М.Калиматова