Решение № 2-2201/2018 2-2201/2018~М-1635/2018 М-1635/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2201/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2201/2018 по иску заявление ФИО1 к ТСЖ «Волга», третьему лицу Государственной жилищной инспекции Самарской области об обязании предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг, справку о состоянии задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ответчика предоставить квитанции на оплату коммунальных услуг за период с адрес. по адрес., а также предоставить справку о состоянии задолженности по квартплате по состоянию на адрес., ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также членом ТСЖ «Волга» с *** года. В нарушение действующего законодательства, ТСЖ «Волга» не предоставляет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, письмо о предоставлении платежных документов оставлено без ответа. При этом в отсутствие платежных документов истцу приходится производить оплату из самостоятельных расчетов, до настоящего времени ему не известно о наличии, либо отсутствии задолженности по квартплате. Неоднократные обращения в различные инстанции не принесли результата, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что в отсутствие бухгалтера в ТСЖ «Волга» квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги ранее выдавались собственником кВ. №... данного жилого дома, однако с тех пор как он выявил неточности в начислении коммунальных услуг квитанции ему выдавать перестали и возобновили их выдачу только в феврале 2018 года, при этом данные квитанции не соответствуют требованиям действующего законодательства. За спорный период он был вынужден самостоятельно производить начисления и оплату, однако впоследствии представленные квитанции не содержат сведений о наличии либо отсутствии задолженности, в связи с чем истец лишен возможности контролировать оплату за принадлежащее ему жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила что предоставленные суду квитанции на оплату коммунальных услуг, предъявляемые ТСЖ «Волга» не соответствуют требованиям действующего законодательства и не содержат в себе всю необходимую информацию, а также не соблюдаются сроки предоставления платежных документов жильцам, платежные документы не содержат в себе необходимые реквизиты. Данные обстоятельства также были установлены в ходе рассмотрения обращения истца в государственную жилищную инспекцию адрес, в адрес ТСЖ было выдано предостережение о недопустимости нарушений требований жилищного законодательства.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, истец является собственником №... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кВ. 10 /л.д. 31/.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности изменить ранее избранный способ управления домом на иной из указанных в законе.

Судом установлено, что в адрес в указанном многоквартирном доме создано ТСЖ «Волга».

ТСЖ «Волга» в соответствии с п.1.1 Устава товарищества, создано решением общего собрания собственников помещений кондоминиума и их представителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и распоряжения.

Согласно уставу ТСЖ «Волга» оно создано, в том числе для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения домовладельцев коммунальными и прочими услугами /л.д.4-15/.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 5, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги и внесения платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее – Правила №354).

Согласно пп. «б,е» п. 69 Правил № 354, в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413) утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению (приложение N 1), согласно которой в сведениях об исполнителе услуг указываются, в том числе, наименования юридического лица номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Из содержания платежного документа можно сделать вывод о том, что он имеет двойную функцию: информационную и расчетно-платежную.

В силу п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела копий платежных квитанций усматривается, что они соответствуют не требованиям, предъявляемым к платежным документам, а именно не содержат сведения о банковском счете ТСЖ «Волга» и банковские реквизиты, адрес (место нахождения) организации, номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период и т.д.

Судом установлено что поводом для обращения в суд с иском послужило нарушение права истца на получение полной и достоверной информации об оказанных услугах, размере, формах оплаты, о наличии/отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что истец дата обратился к председателю ТСЖ «Волга» ФИО6 с заявлением о предоставлении справки о задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на дата с разбивкой по месяцам /л.д. 16/, дата истец обратился с претензией в ТСЖ «Волга», в которой просил предоставить в срок до дата квитанции на оплату за август, сентябрь, и адрес, оформленные в соответствии с рекомендациями Приказа Минстроя России от дата Претензия была получена дата. /л.д. 17/, истцу были предоставлены квитанции, однако они не соответствую форме, предусмотренной законодательством.

По указанным обстоятельствам истец обращался в Государственную жилищную инспекцию адрес адрес. /л.д.19-20/. По результатам рассмотрения обращения ФИО2 инспекцией в адрес ТСЖ «Волга» выявлены признаки нарушений обязательных требований, в связи с чем ТСЖ «Волга» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, предусмотренных п. 67 Правил №....

Учитывая, что в судебном заседании факт нарушения прав истца на предоставление полной и достоверной информации об оказанных услугах нашел свое подтверждение, обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Волга» в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 квитанции на оплату коммунальных услуг за период дата по дата; а также выдать справку о состоянии задолженности по квартплате по состоянию на адрес.

Взыскать с ТСЖ «Волга» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** рублей ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: