Решение № 2-437/2025 2-437/2025~М-407/2025 М-407/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-437/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 26 августа 2025 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты><адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания, а именно: здания <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость продаваемого имущества согласно договора купли-продажи составила <данные изъяты> рублей, которые ФИО2 были внесены наличными денежными средствами в кассу <данные изъяты>», что подтверждается приходно-кассовым ордером. Земельный участок под приобретенным зданием предметом сделки не являлся, так как находится в государственной собственности. После заключения договора купли-продажи <данные изъяты> обещало привести документы на проданный объект в соответствии с действующим законодательством, после чего договор купли-продажи будет предоставлен сторонами сделки в компетентные органы для регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано.

В настоящее время истец обратился в МФЦ <адрес> для получения консультации связанной с регистрацией права собственности в установленном законом порядке, однако изучив имеющиеся документы, было указано на невозможность в административном порядке регистрации и было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлении истец просит рассмотреть дело без ее участия и участия ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 60).

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 44).

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимал о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора купли-продажи здания <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) <данные изъяты><адрес> продало ФИО2 ФИО1 здание столовой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Здание столовой принадлежит продавцу на праве собственности, построено хозяйственным способом колхозом <данные изъяты> правопреемником которого является <данные изъяты>

Согласно акту приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) <данные изъяты>» передало, а ФИО2 приняла в соответствии с условиями договора купли-продажи здания столовой от ДД.ММ.ГГГГ здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> На момент передачи здания столовой претензий к его техническому состоянию у покупателя не имелось.

В материалах дела имеется квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО2 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в кассу <данные изъяты> за здание столовой (л.д. 9).

Как видно из технического паспорта нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание столовой с инвентарным номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, субъект права <данные изъяты> (л.д. 10-20).

Согласно выписке из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание <данные изъяты> по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете; кадастровый номер здания №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 21-22, 43).

В материалах дела имеется справка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) согласно которой колхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> перерегистрировано в <данные изъяты> на основании приказа № В от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № № <данные изъяты> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-30).

Как следует из архивной справки администрации Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45), представить документы о строительстве здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 51) бюджетное учреждение <адрес> «Исторический архив <адрес>» не располагает электронной базой данных на объекты недвижимости <адрес> по почтовым адресам, выявленными сведениями в отношении <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в архивном фонде <данные изъяты><адрес> имеется акт приемки Государственной комиссией столовой, расположенной в <адрес>.

Из ответа администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>В с кадастровым номером № фактически принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 47).

Из ответов ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запросы суда следует, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества, государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 48, 49, 55, 58).

В бюджетном учреждении <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на здание <данные изъяты> с инвентарным номером №, литера А, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 53).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи здания столовой, расположенного по адресу: <адрес>В. ФИО2 исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора приняла здание столовой, что подтверждается материалами дела, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данное здание предоставлено ей в полное распоряжение и пользование.

<данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него не оформлено, земельный участок, на котором расположено здание, находится в государственной собственности.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на указанное выше здание удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <данные изъяты><адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение, здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-437/2025 Москаленского районного суда Омской области.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________