Решение № 2-391/2025 2-391/2025~М-328/2025 М-328/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-391/2025

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2025 по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, в лице законного представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 3000 рублей за уплаченную госпошлину, 15000 рублей за юридические услуги, а всего взыскать 18000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства кроме истца еще ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут. Соглашения с ответчиком о пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом не имеется. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает. Своих вещей в доме не имеет. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с предложением сняться с регистрационного учета, но она отказывается это сделать, причину не объясняет. Факт регистрации ответчика в жилом доме истца в настоящее время нарушает его права собственника, поскольку он несет повышенные расходы за вывоз ТКО, поскольку размер платы ему начисляется из расчета 2 зарегистрированных человек. ДД.ММ.ГГГГ в целях получения юридической помощи истец заключил с ФИО3 договор на оказание юридических услуг. Предметом договора является — представление интересов заказчика в суде первой инстанции по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО2, стоимость юридических услуг по данному договору составила 15000 рублей. Кроме того, истцом была уплачена госпошлина в размере 3000 рублей. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в вышеуказанном жилом доме нарушает его права.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, дополнила, что жилой дом истец приобрел у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения дома, была предоставлена справка о том, кто зарегистрирован в жилом помещении. Никто прописан не был. ФИО2 была прописана позже.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истец ее прописал по ее просьбе. У нее в собственности объектов недвижимости нет, она вступила после мужа в наследство, но пока ничего не оформила. В доме истца она не живет, вещей ее там нет. Коммунальные платежи по месту регистрации она не оплачивает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав ДД.ММ.ГГГГ заключение прокурора Козодаева А.Н., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, а в частности справки МУ МВД России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, по информационным учетам базы данных ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу не проживает, фактический адрес проживания неизвестен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не хранит свои вещи, что следует из материалов дела и пояснений сторон и никем опровергнуто.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между представителем истца ФИО3 и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание юридических услуг, стоимость услуг по настоящему договору составляет 15 000 рублей.

Материалами дела подтверждено, что помощь представителя ФИО3 истцу состояла в консультировании заказчика, составлении искового заявления и подготовке пакета документов к нему, участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Данные оказанные представителем услуги истцом оплачены в соответствии с условиями договора, в сумме 15 000 руб., что подтверждается квитанцией.

С учетом требований разумности, фактического объема и характера оказанных представителем юридических услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя частично, в сумме 10 000 рублей.

С ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в полном объеме, то есть в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей, 10 000 за оплату услуг представителя, а всего взыскать 13 000 (<данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.