Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-144/2017

Дело № 2-144/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

23 июня 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева,

при секретаре С.В. Стяжкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании доли в праве совместной собственности равной 1/3, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом в порядке приватизации, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на дом в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании доли в праве совместной собственности равной 1/3, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на дом в порядке приватизации, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец указал, что совхозом «Быковский» по договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО4 (истца), ФИО1 (матери истца), ФИО5 (ответчицы) был передан жилой дом по адресу <адрес>.

В типовом бланке договора указано, что в собственность граждан передана квартира, но фактически был передан дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследником которой является истец. После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, доля в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Куменского нотариального округа отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что на момент смерти ФИО1 являлась собственником квартиры без номера в <адрес>. В настоящий момент такого объекта не существует и право собственности на долю в праве собственности на квартиру у наследодателя не подтверждается.

В кадастровом паспорте указано, что здание по адресу <адрес>, имеет кадастровый №. Из описания объекта следует, что это одноэтажный, деревянный жилой дом площадью 54,6 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Истец полагает, что при заключении договора приватизации совхозом «Быковский» всем собственникам были безвозмездно переданы равные доли в праве совместной собственности на жилой дом по адресу <адрес>. и эти доли равны 1/3. После смерти матери ФИО1 он принял наследство, другой наследник - ФИО2 от принятия наследства отказался. Оформить имущество в собственность в установленном законом порядке возможности не имеется в связи с ошибкой в правоустанавливающем документе. Внести исправления в договор безвозмездной передачи жилого дома также невозможно, поскольку совхоз «Быковский» ликвидирован.

Просит суд признать доли собственников ФИО4, ФИО1, ФИО5 в праве совместной собственности на объект недвижимости: жилой дом по адресу <адрес>, равными 1/3. И признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом по адресу <адрес>, в порядке приватизации и на 1/3 долю в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, нотариус Куменского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Быковский» безвозмездно передал в совместную собственность ФИО4, ФИО5, ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кв. б/н, по <адрес>, площадью 54,6 кв.м. Договор зарегистрирован под № в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес> – в штампе регистрации указано: домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО4.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом по адресу <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3, мать ФИО1.

Из свидетельства о браке следует, что ФИО4 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО8.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, представленной администрацией Куменского сельского поселения следует, что ФИО1 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по день смерти проживали и продолжают проживать сын ФИО4, сноха ФИО5.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>, кв. б/н. В ГКН имеется объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором не имеется квартир в соответствии с техническим паспортом данного объекта.

Из наследственного дела № на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4. Наследниками первой очереди умершей ФИО1 являются сын ФИО4 и внук ФИО9. ФИО9 заявил о нежелании оформить наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру, в связи с тем, что на момент смерти ФИО1 являлась собственником квартиры № без номера, в <адрес>. В настоящий момент такого объекта как вышеуказанная квартира не существует и право собственности на вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру у наследодателя не подтверждается.

Таким образом, суд установил, что фактически по договору № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Быковский» ФИО4, ФИО5, ФИО1 безвозмездно передан жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Договор зарегистрирован под № в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес>. После вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, ФИО4, ФИО5, ФИО1 за регистрацией дома не обращались, в связи с чем, отсутствует запись о зарегистрированных правах в ЕГРП. Доли в праве собственности на дом между ФИО4, ФИО5, ФИО1 суд признает равными, т.е. по 1/3 доли за каждым.

При таких обстоятельствах за ФИО4 должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и данная доля подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

После смерти ФИО1 ФИО4 принял наследство, в том числе 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом. Второй наследник первой очереди от принятия наследства отказался.

Следовательно, за ФИО4 должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в месячный срок со дня принятия решения с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Судья – Ю.Н. Бушуев