Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-244/2017

Дело №2-244/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 28 июня 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:председательствующего Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи недвижимости от 21.02.2017 года она стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. При совершении сделки продавцом была представлена справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении. На основании данной справки договор не содержит сведений о лицах, сохраняющих регистрацию в обозначенном жилом помещении. 25.04.2017 года она обратилась с заявлением в отдел департамента труда и социального развития по Октябрьскому муниципальному району о предоставлении субсидии по оплате коммунальных услуг, однако 26.05.2017 года ею получен отказ, по тем основаниям, что в квартире зарегистрирован ответчик, которого она никогда не видела и не знает. Кроме того, ФИО2 не знают и жители поселка. Продавец не знал о наличии регистрации в квартире ответчика, никогда его не видел. Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по приведенным доводам и дополнила, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире лишает её не только права на получение субсидии по оплате коммунальных услуг, но и в полной мере распоряжаться своим собственным имуществом.

Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика адвокат Норкина Н.О. с иском не согласилась по тем основаниям, что отсутствие ответчика в судебном заседании не позволяет выяснить причины и их уважительность его непроживания на спорной жилой территории.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний свидетелей К.З., П.А., Г.Н. следует, что спорное жилое помещение принадлежало бабушке ФИО2. Последний в этой квартире никогда не проживал и родственником истицы не является. После смерти бабушки квартира неоднократно являлась предметом договоров купли-продажи. А лично ФИО2 более 10 лет вообще в поселке липовцы не проживает и на спорной жилой площади не проживает.

Таким образом свидетели подтвердили те обстоятельства, что ответчик, не является родственником истца, собственником квартиры никогда не являлся, в ней не проживал и более 10 лет никаких расходов по её содержанию не нес, длительный период времени проживает вне пределов <адрес>.

Поэтому, исходя из изложенных обстоятельств и названных выше положений закона, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца, как собственника жилого помещения о признании ответчика, не являющегося членом его семьи, утратившим права пользования обозначенным жилым помещением.

Поэтому, исходя из изложенного, на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд, с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец