Решение № 2-3983/2024 2-3983/2024~М-972/2024 М-972/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-3983/2024

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГ в размере 136 142,83 руб., определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры в следующем порядке: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.

В обоснование заявленных требований указывает, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. Между участниками общей долевой собственности в отношении вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг; соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто; оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик, являющийся сособственником квартиры, не производит, что приводит к образованию задолженности.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась, но в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Содействие», о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, является ООО «Содействие»; начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «МосОблЕИРЦ».

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Между участниками общей долевой собственности в отношении вышеуказанной квартиры (истцом и ответчиками) имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг; соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто; оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик, являющийся сособственником квартиры, не производит, что приводит к образованию задолженности.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, следующим образом: ФИО1 – 2/3 доли оплаты; ФИО2 – 1/3 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для выдачи ООО «Содействие» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, за период ДД.ММ.ГГ

Истец в иске указала, что ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Оплату ЖКУ производит истец, что не оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела. За период с марта 2021 года по декабрь 2023 года истцом оплачена сумма за ЖКУ в размере 408 428,50 руб., из которых доля ФИО2 составляет 136 142,83 руб. (1/3 доли).

Из представленной справки № по лицевому счету № ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствует.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги спорного жилого помещения, размер произведенных истцом платежей ответчиком не опровергнут.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в размере 136 142,83 руб., соответствующем принадлежащей ответчику доле.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № ИНН № расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 136 142,83 руб.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом: ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 - 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Содействие» с ФИО1 к ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, и выдачи отдельных документов для оплаты ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков