Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1407/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело №

ИФИО1

04 мая 2017 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО7,

с участием истицы ФИО4, представителя ответчика адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование требования указано, что она является собственником жилого помещения – дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в доме остались зарегистрированы дети бывшего собственника помещения. Ответчики проживают за границей и не могут самостоятельно снять сведения с регистрационного учета.

В судебном заседании истица требование поддержала, пояснила, что ответчики являются детьми продавца дома и на момент покупки дома ответчики уже не проживали в доме, так как учились за границей в Канаде.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись по месту регистрации, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 с требованиями не согласилась, указала на недоказанность факта не проживания ответчиков в жилом помещении, полагает, что выезд на учебу не должен нарушать право на проживание в жилом помещении по адресу регистрации.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истицы, адвоката ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, от имени которой по доверенности действовала ФИО3, продала, а ФИО4 купила жилой дом с надворными постройками в <адрес>.

Согласно сведениям УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО9, допрошенная судом по ходатайству истицы, пояснила, что проживает в <адрес>, знает ФИО4 примерно с 2009 или с 2010 года, когда она купила <адрес> по-соседству по <адрес>, где проживали ФИО11 Алим и ФИО2. Их дети уехали на учебу в Канаду еще в 2008 году и больше она их не видела.

Из исследованных судом доказательств следует, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника дома.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 150 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.05.2017