Решение № 2-4040/2017 2-4040/2017~М-3387/2017 М-3387/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-4040/2017

2-4040/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю, -

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю, указав, что в соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога № от 16.07.2001 года, были утверждены материалы инвентаризации и проект фактических границ земельного участка площадью 1170 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.2 постановления № от 16.07.2001 года, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 53,3 кв.м., для эксплуатации кафе по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога № от 17.03.2005 года, домовладению <адрес> присвоен адрес: <адрес>

02.03.2005 года между КУИ г. Таганрога и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 849 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы в соответствии с п.п. 3.2, договора аренды №

В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года в размере 114 225,66 руб., в том числе 41 213,17 руб. задолженность по арендной плате и 73 012,49 пеня за период с 15.06.2002 года по 17.05.2017 года; за использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года в размере 2 077,78 руб., в том числе 909,08 руб. задолженность по арендной плате и 1 168,70 руб. пеня за период с 15.09.2004 года по 17.05.2017 года.

Ссылаясь на положение ст. 65 ЗК РФ, ст. 309, 330, 606, 614 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу КУИ г. Таганрога задолженность за использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года в размере 114 225,66 руб., в том числе 41 213,17 руб. задолженность по арендной плате и 73 012,49 пеня; за использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года в размере 2 077,78 руб., в том числе 909,08 руб. задолженность по арендной плате и 1 168,70 руб. пеня.

В судебном заседании представитель истца не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала относительно удовлетворения требований, просила применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца исходя из следующего.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога № № от 16.07.2001 года, были утверждены материалы инвентаризации и проект фактических границ земельного участка площадью 1170 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.2 постановления № от 16.07.2001 года, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 53,3 кв.м., для эксплуатации кафе по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога № от 17.03.2005 года, домовладению <адрес> присвоен адрес: <адрес>

02.03.2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога, ФИО2, ФИО1 заключен договор аренды № согласно которому ФИО2, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком с 16.07.2004 года по 16.07.2053 года.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом КУИ г. Таганрога заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 за использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года в размере 114 225,66 руб., в том числе 41 213,17 руб. задолженность по арендной плате и 73 012,49 пеня; за использование земельного участка по адресу: <адрес>, за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года в размере 2 077,78 руб., в том числе 909,08 руб. задолженность по арендной плате и 1 168,70 руб. пеня.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из представленного расчета задолженности по плате за землю за период с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года и за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года, истец КУИ г. Таганрога знал о нарушении своего права с 01.01.2002 года и с 26.01.2004 года, но и по смыслу заключенных договоров аренды земельных участков знал, что за период с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года и за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года ответчик пользовался земельными участками в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, и что оплата за землю производилась ответчиком только до 01.01.2002 года. Однако, с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года и за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года, истец каких-либо попыток связаться с ответчиком, реализовать в судебном порядке свое право на защиту не предпринял.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив доказательства, находящиеся в материалах дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также применяя положения ст. 199 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по плате за землю за периоды с 01.01.2002 года по 28.02.2005 года и за период с 26.01.2004 года по 31.12.2006 года, в связи с истечением срока исковой давности.

Как следствие суд также отказывает в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку они вытекают из требований о взыскании задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года.