Решение № 2-1774/2019 2-1774/2019~М-1200/2019 М-1200/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1774/2019

Дело № 2-1774/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города ФИО4-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Черкасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по РО, ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» о выделе доли в натуре,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выделе доли в натуре, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка (доля в праве 68/100) по адресу: Россия, <адрес>, Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 631 кв.м. Кадастровый №. Вид права: общая долевая собственность: 68/100 (далее - Земельный участок), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Иными участниками долевой собственности на земельный участок являются ФИО1 (доля в праве собственности 13/100) и ФИО2 (19/100). Также ФИО3 принадлежит на праве собственности Гараж, назначение: нежилое. Площадью: общая 22.4 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый №, расположенный на Земельном участке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Кроме того, на указанном Земельном участке расположен Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 110.6 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый № (далее - Жилой дом). Собственниками Жилого дома являются ФИО1 (доля в праве собственности 81/100) и ФИО2 (доля в праве собственности 19/100). Решением Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. ФИО4-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года был определен порядок пользования указанным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. ФИО4- на-Дону было вынесено апелляционное определение по делу, которым решение от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. В соответствии с указанным решением суда был определен порядок пользования земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с выводами экспертного заключения №-С от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в общее пользование собственников ФИО1 и ФИО6 предоставить участок № площадью 10 кв.м., участок № площадью 26 кв.м., общей площадью 36 кв.м., в границах: Участок № от фасадной границы по левой границе 4,70 м., по прямой до левой стены жилого дома лит. «А,А1,А2,а4,а5» - 2,09 м., по наружной грани левой стены жилого дома лит. «А,А1,А2,а4,а5» - 4,81 м., по фасадной границе - 2,03 м., с

соответствующими координатами; Участок № - от правой границы по прямой в створе тыльной стены лит. «А2» и далее по наружной грани тыльной стены жилого дома лит. «А,А1,А2,а4,а5» —1,93 м., 5,70 м., 1,71 м., 3,65 м., 1,70 м., 0,48 м., 0,27 м., по прямой в сторону тыльной границы - 2,72 м., по прямой в сторону правой границы - 12,09 м., по правой границе - 2,59 м., с соответствующими координатами;

- В пользование ФИО3 предоставить земельный участок № площадью 379 кв.м., в границах: от тыльной стороны границы по правой границе -19,19 м., по границе с участком №,50 кв.м., по левой границе - 19,81 м., по тыльной границе -19,40 м. с соответствующими координатами;

- В пользование ФИО1 предоставить земельный участок № площадью 135 кв.м., в границах: от правой границы по фасадной границе - 1,64 м., 0,27 м., 6,73 м., 0,32 м., 0,65 м., по границе с участком №,81 м., по границе пользования жилым домом лит. «А,А1,А2,а4,а5» - 5,60 м., 3,63 м., по границе с земельным участком №,48 м., 17,70 м., 3,65 м., 1,71 м., 5,70 м., 1,93 м., по правой границе - 8,46 м. с соответствующими координатами;

- В пользование ФИО2 предоставить земельный участок № площадью 81 кв.м, в границах: от правой границы по границе с участком №,09 м., 2,72 м., 0,27 м., по границе с участком №,63 кв.м., 5,60 м., по границе с участком №,09 м., по левой границе - 8,06 м., по прямой до правой границы - 19,50 м., по правой границе - 1,65 м., с соответствующими координатами.

Таким образом, в основу решения Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. ФИО4-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ было положено заключение экспертизы ООО «ЦСЭ Прайм» №-С.

ФИО3 просила произвести выдел доли в земельном участке согласно варианту, предложенному экспертом в заключении экспертизы ООО «ЦСЭ Прайм» №-С, а именно выделить ФИО3 земельный участок площадью 379 кв.м., в следующих границах: от тыльной стороны границы по правой границе - 19,19 м., по границе с участком №,50 кв.м., по левой границе - 19,81 м., по тыльной границе - 19,40 м. с соответствующими координатами.

Затем ФИО3 уточнила исковые требования и просила произвести выдел доли в земельном участке согласно варианту, разработанному проведенной по делу судебной строительно-технической ООО «ЦСЭ Прайм» №-С от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать его отсутствие. В отношении него дел рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Третьи лица Управление Росреестра по РО, ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы и просили дело рассматривать в из отсутствие. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав судебном заседании представителей истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общею имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что собственниками земельного участка расположенного о адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью 631 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, являются:

ФИО2 – 19/100 долей, ФИО3 -68/100 долей, ФИО1 – 13/100 долей.

На земельном участке расположены жилой дом литер А, гараж литер П, другие надворные сооружения.

Собственниками жилого дома литер А являются ФИО2 – 19/100 долей и ФИО1- 81/100 доля. Истица является собственницей гаража литер П.

Решением Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. ФИО4-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года между сторонами был определен порядок пользования земельным участком в соответствии с экспертным заключением ООО «ЦСЭ Прайм» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, которое соответствует фактическому порядку пользования строениями и техническими сооружениями, и наиболее соответствует правам и законным интересам всех собственников:

в общее пользование собственников ФИО1 и ФИО6 предоставить участок № площадью 10 кв.м., участок № площадью 26 кв.м., общей площадью 36 кв.м., в границах: Участок № от фасадной границы по левой границе 4,70 м., по прямой до левой стены жилого дома лит. «А,А1,А2,а4,а5» - 2,09 м., по наружной грани левой стены жилого дома лит. «А,А1,А2,а4,а5» - 4,81 м., по фасадной границе - 2,03 м., с

соответствующими координатами; Участок № - от правой границы по прямой в створе тыльной стены лит. «А2» и далее по наружной грани тыльной стены жилого дома лит. «А,А1,А2,а4,а5» —1,93 м., 5,70 м., 1,71 м., 3,65 м., 1,70 м., 0,48 м., 0,27 м., по прямой в сторону тыльной границы - 2,72 м., по прямой в сторону правой границы - 12,09 м., по правой границе - 2,59 м., с соответствующими координатами;

- В пользование ФИО3 предоставить земельный участок № площадью 379 кв.м., в границах: от тыльной стороны границы по правой границе -19,19 м., по границе с участком №,50 кв.м., по левой границе - 19,81 м., по тыльной границе -19,40 м. с соответствующими координатами;

- В пользование ФИО1 предоставить земельный участок № площадью 135 кв.м., в границах: от правой границы по фасадной границе - 1,64 м., 0,27 м., 6,73 м., 0,32 м., 0,65 м., по границе с участком №,81 м., по границе пользования жилым домом лит. «А,А1,А2,а4,а5» - 5,60 м., 3,63 м., по границе с земельным участком №,48 м., 17,70 м., 3,65 м., 1,71 м., 5,70 м., 1,93 м., по правой границе - 8,46 м. с соответствующими координатами;

- В пользование ФИО2 предоставить земельный участок № площадью 81 кв.м, в границах: от правой границы по границе с участком №,09 м., 2,72 м., 0,27 м., по границе с участком №,63 кв.м., 5,60 м., по границе с участком №,09 м., по левой границе - 8,06 м., по прямой до правой границы - 19,50 м., по правой границе - 1,65 м., с соответствующими координатами.

Судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза по вопросу: разработать вариант выдела в натуре доли ФИО3 в праве на земельный участок в соответствии с порядком пользования, определенным решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. ФИО4-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы Прайм» №-С от ДД.ММ.ГГГГ в разработан вариант выдела доли ФИО3 в праве на земельный участок в соответствии с порядком пользования, определенным решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. ФИО4-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

По этому варианту в собственность ФИО3 выделяется земельный участок площадью 379 кв.м., что на 50 кв.м. меньше площади приходящейся на ее идеальную долю, ФИО1 и ФИО2 выделяется участок площадью 252 кв.м., что на 50 кв.м. больше площади участка, приходящегося на их суммарную идеальную долю.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, ответчик ФИО1 возражений по существу исковых требований не представил.

Выдел доли истицы в праве на земельный участок в соответствии состоявшимся ранее решением суда об определении порядка пользования земельным участком технически возможен, не ущемляет права и законные интересы ни одной из сторон, обеспечивает возможность беспрепятственного пользования принадлежащим сторонам строениями в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел в натуре земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок № площадью 379 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что на 50 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, согласно варианту выдела, разработанному в заключении эксперта ООО «ЦСЭ Прайм» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в границах: от тыльной стороны границы по правой границе - 19,19 м., по границе с участком №,50 кв.м., по левой границе - 19,81 м., по тыльной границе - 19,40 м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок № площадью 252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что на 50 кв.м. больше площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю в границах: от правой границы по фасадной границе - 1-64 м., 0,27 м., 6,73 м., 0,32 м., 8,51 м., 2,67 м., по левой границе-12,76 м., по границе с участком №,50 м., по правой границе-12,69 м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

После выдела доля ФИО1 составит 4/10 доли, ФИО2 - 6/10 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.