Решение № 2-82/2019 2-82/2019~М-20/2019 М-20/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-82/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-82

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Курепневой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

19 марта 2019 года

дело по иску администрации Вощажниковского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л

В соответствии с постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от 10 июля 2018 года № 0732 утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес> с разрешенным использованием автомобильный транспорт для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги « <адрес>».

Эта дорога находится в реестре и на обслуживании Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района, при этом координаты ее местоположения в установленном порядке не установлены.

Исходя из этого, в связи с образованием земельного участка для дороги Администрацией Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, в реестр которого она включена, подготовила межевой план, который выполнен кадастровым инженером ФИО4 о ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ по данным ЕГРН было выявлено пересечение границ образуемого участка (дороги) с земельными участками с кадастровыми номерами:

- № по адресу <адрес>, собственник ФИО1;

- № по адресу <адрес> собственник ФИО3.;

- № по адресу <адрес>, собственник ФИО2;

Администрация Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании реестровой ошибки и исключении и ЕГРН сведений о координатах ( местоположении) данных земельных участков, обосновывая свои требования кадастровой ошибкой при внесении их координат в сведения кадастра, что исключает возможность поставить на кадастровый учет координаты дороги <данные изъяты>

В судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержаны представителем истца - главой администрации Вощажниковского сельского поселения ФИО5

Ответчики по делу, а так же Управление Государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Выслушав доводы представителя истца - ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Глава администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области ФИО5 Л,В. в судебном заседании пояснила, что на балансе поселения находится автодорога местного значения сообщением «<адрес>», обслуживанием которой занимается поселение, однако координаты дороги не установлены. В связи с этим принято Постановление администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от 10 июля 2018 года № 0736 об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес> с разрешенным использованием автомобильный транспорт для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги « <адрес>». Для определения координат дороги было проведено межевание.

В ходе проведения кадастровых работ по данным ЕГРН было выявлено пересечение границ образуемого участка (дороги) с земельными участками с указанными кадастровыми номерами. По заключению кадастрового инженера координаты этих участков определены неверно и по данным ЕГРН они пересекают земельный участок, где находится дорога. Спора о землепользовании нет. Ни один участок на дороге фактически не находится и никому часть дороги в собственность не предоставлялась. Другого способа исправления реестровой ошибки, кроме исключения сведений о координатах, не находится.

В судебное заседание представлены письменные документы:

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>., номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ гда, где собственником является ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес><данные изъяты>., на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО3, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО4, из которого следует, что план подготовлен в связи с образованием земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> использование для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги "<адрес>."

Основанием для образования земельного участка является Постановление Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от 10.07.2018 №п-0736 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории"

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ образуемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами №

При определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этих земельных участков. Имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению.

Таким образом, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № определено не верно, что говорит о наличии реестровой ошибки воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости из межевых планов, подготовленных соответствующими кадастровыми инженерами.

Неправильные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № не позволяют администрации Борисоглебского муниципального района <адрес> произвести кадастровый учет образуемого участка, т.к. границы этого участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исходя из ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п.3 ч.4 ст.8 этого же Федерального закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание его местоположения.

По положениям ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( далее - орган регистрации прав).

В данном случае сведения о существовании земельных участков, принадлежащих ответчикам, нашло свое подтверждение, однако сведения о характеристике этих участков относительно их месторасположения, не соответствует фактическому местонахождению, границы которых пересекаются с границами образуемого участка истца.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что имеют место кадастровые ошибки при определении местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, которые подлежат исправлению.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( далее реестровая ошибка) подлежи исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. ( в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Кроме этого, по требованиям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, путем восстановления положения

существовавшего до нарушения права.

Так же на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу положений статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на другом законном основании, где аренда рассматривается в качестве такового.

Суд соглашается с доводом истца о том, что в случае исключения из ГКН неправильных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков, будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, и будут устранены причины, препятствующие проведению кадастрового учета изменений границ земельного участка истца.

Исходя из установленных обстоятельств, исправление кадастровой ошибки в сведениях подлежит в судебном порядке путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Суд полагает необходимым отметить, что исправление воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки путем исключение указанных сведений из КГН, не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям Закона, регулирующим правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ

( редакция от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (местоположении) земельных участков с кадастровыми номерами:

- № по адресу <адрес>;

- № по адресу <адрес>;

- № по адресу <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова