Решение № 2-262/2020 2-262/2020(2-3853/2019;)~М-3373/2019 2-3853/2019 М-3373/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-262/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Даниловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый дом» к ФИО2 НикО.чу о взыскании задолженности по строительству общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 НикО.чу о взыскании задолженности по строительству общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд), указав, что Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2018 года по делу __ в отношении ООО «Новый дом» (ОГРН __, ИНН __) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

ООО «Новый дом» в целях реализации проекта по созданию объекта капитального строительства жилой поселок по ... Заельцовского района организовало и выполнило инженерные изыскания, топографо-геодезические работы, организовало проектирование генерального плана застройки земельного участка, осуществило сбор исходных данных, в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, основные подъездные пути, осуществило межевание исходного земельного участка и передало вновь образованные части земельного участка участникам проекта - для осуществления ими строительства индивидуальных отдельно стоящих жилых домов за свой счет. Также организовало обслуживание общего имущества (коммуникаций) жилого посёлка, их технологическое подключение к централизованным сетям энергоснабжающих организаций г. Новосибирска, чем обеспечило возможность надлежащего технического присоединения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов участников проекта.

22 июля 2012 года между ООО «Новый дом» и ФИО2 был заключен договор инвестирования __ (участок __ по генплану).

В соответствии с п.2.1 договора инвестирования, Инвестор производит инвестирование в целях осуществления Проекта по созданию в срок ориентировочно до 01.01.2015г. Результата инвестиционной деятельности - Жилого дома или незавершенного строительством Жилого дома на части Земельного участка __ по ... (по ген. плану), указанного п. 1.4. настоящего договора.

Согласно п.3.1. договора инвестирования, инвестиции в размере 701 250 рублей, направляемые Инвестором Застройщику, являются средствами целевого финансирования, направляемыми на осуществление и организацию работ по осуществлению Проекта, техническую подготовку Земельного участка, выполнение общеплощадочных мероприятий. Инвестиции используются Застройщиком в том числе для совершения и организацию работ по строительству внешних и внутренних сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения и устройство временного дорожного покрытия.

ФИО2 в свою очередь были оплачены затраты по строительству общего имущества жилого поселка в части систем канализации, систем водоснабжения, систем газоснабжения и щебеночного покрытия дороги и электроснабжения для строймеханизмов с разрешенной мощностью 120 кВт в размере 701 250 рублей.

В соответствии с п.4.1.1. договора инвестирования, Инвестор обязан осуществить финансирование по настоящему договору в полном объеме и в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с п. 4.1.7. договора инвестирования, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного уведомления от Застройщика подписывать дополнительные соглашения к настоящему договору, связанные со строительством на всем Земельном участке, в том числе и присоединению Жилого дома, в отношении внешних и внутренних сетей электроснабжения по постоянной схеме.

Ответчику 24.06.2019г. направлялась претензия исх. №21/06/76 от 21.06.2019г., с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по строительству общего имущества жилого поселка в части сети электроснабжения (для бытовых нужд) в срок до 15 июля 2019 года., а также требование подписать дополнительное соглашение к договору инвестирования __ от 22.07.2012г. Указанная претензия получена ответчиком 03 июля 2019 года.

Договор инвестирования от 22.07.2012г. года является действующим, и стороны обязаны: добросовестно исполнять свои обязательства.

Истец свои договорные обязательства по строительству объектов общего имущества выполнил в полном объеме, обеспечив в жилой застройке создание, в том числе и сетей постоянного электроснабжени (для бытовых нужд).

Общее имущество жилого поселка, в состав которого входят коммуникации и щебеночное покрытие дороги, создаваемые в пределах жилого поселка по ... Заельцовского района в ходе инвестиционной деятельности, являются результатом совместной деятельности Истца, Ответчика и иных инвесторов, то есть являются общим имуществом собственников земельных участков, сформированных в пределах земельного участка предоставленного Истцу. Сети инженерных коммуникаций и щебеночное покрытие дороги в границах жилой застройки по ... созданы за счет инвестиций собственников земельных участков, имеют единой назначение и предназначены для совместного использования собственниками, при этом коммуникации являются единым и неделимым объектом.

Истцом осуществлено строительство сетей электроснабжения жилого поселка по ... Заельцовского района.

Право на возмещение понесенных расходов по созданию единого комплекса общего имущества, предназначенного для Ответчика, возникло у Истца только после завершения всех работ по созданию общего имущества, включая сети для постоянного электроснабжения всех четырех очередей строительства, то есть в первом квартале 2018 года.

Согласно генеральному плану застройки и Балансу территории застройки стандартный земельный участок, выделяемый участнику проекта (инвестору) под строительство индивидуального жилого дома равен 0,09 га или 900 кв.м.

Апелляционным определением по делу __ от 07 мая 2019 года (производство по апелляционной жалобе ООО «Новый дом» на решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26 декабря 2018 года в отношении ФИО3 и ФИО4) установлено следующее:

«Истцом, во исполнение условий договоров, выполнены следующие действия:

- созданы щебеночные дороги (проезды), инженерные сети (водоснабжения, водоотведения, газоснабжения» электроснабжения для строймеханизмов и электроснабжения для бытовых нужд), которые соединены технологически, имеют единое назначение и предназначены для обслуживания исключительно индивидуальных жилых домов Участников Проекта;

- выполнены технические условия сетевых организаций и осуществлено технологическое присоединение инженерных систем Жилого поселка к централизованным сетям г. Новосибирска по а) холодному водоснабжению, б) по водоотведению, в) по газоснабжению, г) по электроснабжению (для строймеханизмов присоединенная мощность 120 кВт, 2006год) и д) по электроснабжению для строймеханизмов (присоединенная мощность 25В кВт 2014год) и по электроснабжению (для бытовых нужд) присоединенная мощность 239.03 кВт (2013 год - 1-я очередь);

- содержится в работоспособном состоянии имущество общего пользования (инженерные сети и дороги Жилого посёлка) путем организаций необходимых работ (услуг) и выполнения нормативов, регламентирующих порядок их содержание, в том числе, всех видов ремонтных, профилактических и аварийных работ» абз.2 стр. 17 определения.

«Согласно выводам судебной экспертизы, изложенным экспертами экспертной организации ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» в экспертном заключении №2535/2018 от 12.11,2018г. (л.д.40-160 т.1), фактические (прямые) затрата на создание комплекса сетей электроснабжения и электросетевого хозяйства объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района г. Новосибирска с 01.017005г. по 31.12.2017г. определены в размере 27149884,36рублей (без учета 1 700 000 рублей на оплату в 2010г. инжиниринговых консультационных услуг для проектирования и подключения кабельной лиши 10 кВ ИП ФИО5 (том 1, л.д.71). Соответственно, оплата консультационных инжиниринговых услуг в размере 1700000 рублей, исключенная экспертами из состава прямых расходов, подлежит включению в общую сумму накладных расходов истца, произведенных в 2010г. в целях проектирования и создания сети постоянного электроснабжения. Результатом этого договора явился факт ввода и подключения кабельных линий 10 кВ жилой застройки по ... к точке подключения в РП9-950 ИП ФИО5).

Прямые (фактические) затраты на создание сетей для электроснабжения строймеханизмов (временная схема) по состоянию 31.12,2006г. составляют, согласно выводам судебной экспертизы, 4862262,42рублей (том 1, л.д. 157).

Соответственно, фактические/прямые затраты на создание сетей постоянного электроснабжения и электросетевого хозяйства объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района г. Новосибирска с 01.01.2007г. по 31.12.2017г. составляют: (27 149 884,36-4 862 262,42)=22 287 621,94рублей.

С учетом выводов двух судебных экспертиз, экспертное заключение №2335/2018 (л.д.40-160 т.1); заключение эксперта (л.д.25-53 т.2), общая сумма оплаченных накладных расходов ООО «Новый дом», учтенная на счетах бухгалтерского учета и приходящаяся на создание электрических сетей (постоянная схема) за период с 01.01.2007 по 31.12.2017, согласно методике пропорционального распределения накладных расходов, составляет:

(14955464,04 + 1700000) = 16655464,04 рублей — накладные/ общехозяйственные расходы.

Сумма фактических затрат Истца по строительству сетей постоянного электроснабжения (для бытовых нужд) из расчета на один стандартный земельный участок площадью около 900 кв.м. за период с 01.01.2007г. по 30.09.2018г с учетом проведенной экспертизы в гражданском деле №2-127/2018, которое рассматривалось в Заельцовском районном суде г. Новосибирска составляет 273 063 руб. 80 коп. Указанные затраты Ответчиком не оплачены.

Таким образом, по состоянию на 30.09.2018 года за Ответчиком числиться задолженность по возмещению затрат за строительство общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд) в размере 273 063 рубля 80 коп.

В соответствии с п. 4.4. и п. 4.4.1. договора инвестирования, Застройщик вправе требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 8.1. договора инвестирования, настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон по настоящему договору.

Ответчик как участник проекта по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района обязан оплачивать затраты по созданию коммуникаций и объектов благоустройства, являющихся общим имуществом жилого поселка.

Создание общего имущества жилого поселка выполнено Истцом, в том числе в интересе Ответчика, введено в эксплуатацию и сохраняется в работоспособном состоянии, считаем, что у Истца имеются законные основания для возмещения Ответчиком фактически произведенных расходов для создания сетей инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры жилого поселка по ... в неоплаченной сумме.

Ответчику 17.11.2018г. было направлено уведомление исх. №16/11/76 от 16.11.2018г., с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по строительству общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд), а также требованием подписать Акт о достижении результата инвестиционной деятельности и завершения проекта по созданию жилого поселка по ... Заельцовского района.

Ответчику 24.06.2019г. направлялась претензия исх. №21/06/76 от 21.06.2019г., с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по строительству общего имущества жилого поселка в части сети электроснабжения (для бытовых нужд) в срок до 15 июля 2019 года., а также требование подписать дополнительное соглашение к договору инвестирования №76-07/2012 от 22.07.2012г. Указанная претензия получена ответчиком 03 июля 2019 года.

Однако до настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит суд: взыскать с ФИО2 НикО.ча (xx.xx.xxxx место рождения: <данные изъяты>) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН__) задолженность по строительству общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд) в размере 273 063 (двести семьдесят три тысячи шестьдесят три) рубля 80 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 930 (пять тысяч девятьсот тридцать) рублей 64 копейки.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, через канцелярию суда поступили возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и на основании ст.ст. 233-244 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК Р.Ф., обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Из обстоятельств дела видно, что Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2018 года по делу №А45-12741/2016 в отношении ООО «Новый дом» (ОГРН __, ИНН __) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

ООО «Новый дом» в целях реализации проекта (специфика проекта изложена в справочной информации, являющейся Приложением №2 к данному заявлению) по созданию объекта капитального строительства жилой поселок по ... Заельцовского района организовало и выполнило инженерные изыскания, топографо-геодезические работы, организовало проектирование генерального плана застройки земельного участка, осуществило сбор исходных данных, в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, основные подъездные пути, осуществило межевание исходного земельного участка и передало вновь образованные части земельного участка участникам проекта - для осуществления ими строительства индивидуальных отдельно стоящих жилых домов за свой счет. Также организовало обслуживание общего имущества (коммуникаций) жилого посёлка, их технологическое подключение к централизованным сетям энергоснабжающих организаций г.Новосибирска, чем обеспечило возможность надлежащего технического присоединения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов участников проекта.

Согласно ст.421 ГК Р.Ф., граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1, ст.4 ФЗ Р.Ф. от 25.02.1999 года №39 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Согласно п.1, ст.8 ФЗ РФ от 25.02.1999 года №39 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

22 июля 2012 года между ООО «Новый дом» и ФИО2 был заключен договор инвестирования __ (участок __ по генплану).

В соответствии с п.1.9 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательства по вложению инвестиций не только для осуществления строительства индивидуального жилого дома, но и на строительство внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования и благоустройства, иных юридических и фактических действий, необходимых для достижения результата инвестиционной деятельности.

В соответствии с п.2.1 договора инвестирования, Инвестор производит инвестирование в целях осуществления Проекта по созданию в срок ориентировочно до 01.01.2015г. Результата инвестиционной деятельности - Жилого дома или незавершенного строительством жилого дома на части Земельного участка __ по ... (по ген. плану), указанного п.1.4. настоящего договора.

Согласно п.3.1, договора инвестирования, инвестиции в размере 701 250 руб., направляемые инвестором застройщику, которые являются средствами целевого финансирования, направляемыми на осуществление и организацию работ по осуществлению проекта, техническую подготовку Земельного участка, выполнение общеплощадочных мероприятий. Инвестиции используются Застройщиком в том числе для совершения и организацию работ по строительству внешних и внутренних сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения и устройство временного дорожного покрытия.

Согласно п. 3.2. договора инвестирования, размер инвестиций, указанный в п. 3.1. настоящего договора, не включает инвестиции, направляемые на совершение и организацию работ по строительству на всем земельном Земельном участке, в том числе и присоединению Жилого дома, в отношении внешних и внутренних сетей электроснабжения (по постоянной схеме), телефонизации, асфальтирование дорог и площадок. Сумма инвестиций на совершение и организацию указанных работ определяется сторонами на основании Дополнительных соглашений к настоящему договору, которые обязаны к заключению.

Согласно п.3.3.2 договора инвестирования, инвестор оплачивает работы и организацию работ по строительству внешних внутренних сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации, объектов общего пользования, благоустройства, в том числе дороги, в размере, дополнительно согласованном Сторонами настоящего договора по дополнительному соглашению к настоящему договору в трехдневный срок со дня подписания такого дополнительного соглашения.

ФИО2 в свою очередь были оплачены затраты по строительству общего имущества жилого поселка в части систем канализации, систем водоснабжения, систем газоснабжения и щебеночного покрытия дороги и электроснабжения для строймеханизмов с разрешенной мощностью 120 кВт в размере 701 250 (семьсот одна тысяча двести пятьдесят) рублей.

В соответствии с п.4.1.1. договора инвестирования, инвестор обязан осуществить финансирование по настоящему договору в полном объеме и в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с п. 4.1.7. договора инвестирования, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного уведомления от Застройщика подписывать дополнительные соглашения к настоящему договору, связанные со строительством на всем Земельном участке, в том числе и присоединению Жилого дома, в отношении внешних и внутренних сетей электроснабжения по постоянной схеме.

Ответчику 24.06.2019г. направлялась претензия исх. №21/06/76 от 21.06.2019г., с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по строительству общего имущества жилого поселка в части сети электроснабжения (для бытовых нужд) в срок до 15 июля 2019 года., а также требование подписать дополнительное соглашение к договору инвестирования __ от 22.07.2012г. Указанная претензия получена ответчиком 03 июля 2019 года.

Договор инвестирования от 22.07.2012г. года является действующим, и стороны обязаны добросовестно исполнять свои обязательства.

Ответчик является одним из добровольных участников Проекта по созданию единого объекта капитального строительства «Жилой поселок по ... Заельцовского района г. Новосибирска (участок __ по генплану) с наружными сетями инженерно-технического обеспечения объекта и благоустройством, на условиях действующего договора инвестирования.

Истец свои договорные обязательства по строительству объектов общего имущества выполнил в полном объеме, обеспечив в жилой застройке создание, в том числе и сетей постоянного электроснабжения (для бытовых нужд).

Общее имущество жилого поселка, в состав которого входят коммуникации и щебеночное покрытие дороги, создаваемые в пределах жилого поселка по ... Заельцовского района в ходе инвестиционной деятельности, являются результатом совместной деятельности Истца, Ответчика и иных инвесторов, то есть являются общим имуществом собственников земельных участков, сформированных в пределах земельного участка предоставленного Истцу. Сети инженерных коммуникаций и щебеночное покрытие дороги в границах жилой застройки по ... созданы за счет инвестиций собственников земельных участков, имеют единой назначение и предназначены для совместного использования собственниками, при этом коммуникации являются единым и неделимым объектом.

Истцом осуществлено строительство сетей электроснабжения жилого поселка по ... Заельцовского района, которое состоит из следующих этапов:

1 этап - сети электроснабжения (строймеханизмы, разрешительное письмо №111-8-15/6074 от 19.10.2004г. ТУ № 4-14-М от 24.11.2004. 16.12.2004. ТУ № 111-8-15/11304 от 21.07.2005. с нагрузкой 187.4 кВт, в том числе нагрузка 120 кВт для электроснабжения строймеханизмов жилой застройки в составе: КЛ-10 кВ 2700 м.п.: 1 КТПН; КЛ-0.4кВ 85 м.п.; ВЛ-0,4кВ -300 м.п.

Акт разграничения электрических сетей и энергопринимающего устройства (строймеханизмы, ...), находящихся на праве собственности или во владении на ином законном основании, и эксплуатационной ответственности, с установлением границы эксплуатационной ответственности ООО «Новый дом» был подписан с ЗАО «Региональные электрические сети» еще 27.06.2006г.

В п.2 Акта разграничения от 27.06.2006 граница разграничения и эксплуатации между ФГУП НИИ туберкулеза и ООО «Новый дом» (Абонент) установлена на наконечниках отходящего кабеля ячейки №6 ТП-117 НИИ туберкулеза.

В прилагаемой к Акту схеме разграничения (Схема ТП9-117) отражена характеристика объекта Абонента (ООО «Новый дом»): «электроснабжение строймеханизмов по адресу ООО «Новый дом», Коттеджная ... в Заелъцовском районе», потребляемая (разрешенная) мощность объекта: 120 кВт и схема (путь) присоединенной электросети от ячейки №6 ТП-117 НИИ туберкулеза высоковольтного кабеля до ТП-3752.

Справка от 29.06.2006 ЗАО «Региональные электрические сети» № 4-2\421 о выполнении ООО «Новый дом» технических условий ТУ № 111-8-15/11304 от 21.07.2005, строймеханизмы 1 очереди жилой застройки по ... с нагрузкой 120 кВт.

Договор на подачу и потребление электрической энергии № 930 между ОАО «НОВОСИБИРСКЭНЕРГО» и ООО «Новый дом» (абонент № 4930) заключен для питания строймеханизмов еще 29.12.2006 через электрические сети ФГУ НИИ туберкулеза (см. п. 3.1.1, 3.2.3,8.2 Договора № 930), с соответствующими дополнениями.

Таким образом, документально подтверждается, что на период строительства объектов жилой застройки по ... энергопринимающие устройства (строймеханизмы) были присоединены Истцом к электрическим сетям с разрешенной мощностью 120 кВт.

2 этап строительства - сети электроснабжения для бытовых нужд ("Договор № 112-2-23/5300493 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 27.11.2006г.

Приложением № 1 к Договору № 112-2-23/5300493 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 27.11.2006г Сетевая организация продлила срок действия разрешительного письма №111-8-15/6074 от 19.10.2004г, ТУ № 4-14-М от 24.11.2004, ТУ № 111-8-15/11304 от 21.07.2005г для электроснабжения 1 очереди жилой застройки (потребители III категории) по ... с нагрузкой 187,4 кВт от ПС Мочище.

Только Дополнительным соглашением №1 от 09.09.2008г к Договору № 112-2-23/5300493 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 27.11.2006г была увеличена мощность на 632,6 кВт к ранее разрешённой 187,4 кВт суммарно 820 кВт.

Приложением №1 к Дополнительному соглашению №1 от 09.09.2008г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006г. были определены точки подключения указанной мощности: а именно 258 кВт от ПС «Мочище» через ТП 9-117, 562 кВт от ПС «Правобережная» через РП по Мочищенскому щоссе (застройщик «Торговый Холдинг Сибирский Гигант»), но РП по Мочищенскому щоссе введена в эксплуатацию только в 2017г. Технические условия ТУ № 4-14-М от 24.11.2004, ТУ № 111-8-15/11304 от 21.07.2005г и №112-1-15/21050 от 29.12.2006г являющиеся приложением №1 к Договору № 112-2-23/5300493 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 27.11.2006г были аннулированы.

Приложением №1 к Дополнительному соглашению №2 от 15. 04. 2010г. к Договору № 112-2-23/5300493 было предложено согласовать точку подключения к ПС «Правобережная» в строящейся РП 9-950 по ... (застройщик - ИП ФИО5), срок ввода в эксплуатацию жилой застройки необходимо согласовать со сроком ввода в эксплуатацию РП 9-950 с ИП ФИО5. Данными техническими условиями были заменены двухтрансформаторные КТПН на однотрансформаторные. Дополнительно к существующей КТПН 3 752 установить семь однотрансформаторных КТПН проходного типа, с кабельными вводами с ВН. Питание вновь устанавливаемых КТПН выполнить с разных секций РП 9-950 и от ТП-3752. Перед включением жилой застройки по ... с нагрузкой 820 кВт по постоянной схеме, нагрузку 258 кВт, используемую для электроснабжения строймеханизмов отключить. КТПН 3752 использовать для электроснабжения застройки по постоянной схеме. Временный договор электроснабжения строймеханизмов расторгнуть.

Приложением № 1 к Дополнительному соглашению №3 от 05 12 2011г. к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006 технические условия №РЭлС -04-15/36494 от 03.09.2008 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №1 от 09 09 2008г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006г), №РЭлС -04-15/47352 от 16.03.2010 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №2 от 15.04.2010г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) продлены до 31.12.2012г. Были сделаны уточнения, в том числе: Срок ввода в эксплуатацию энергопринимающего устройства 2015 год. Точки присоединения: секции I и II РУ-10кВ РП -9-950.

Дополнительным соглашением №4 от 25.05.2012г. к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006, и Приложением __ к нему технологическое присоединение мощности 820 кВт было разбито на очереди, всего 4 очереди, в том числе 1-очередъ 239,03 кВт (26,23%), 2-я очередь 222,93 кВт (24,46%), 3-я очередь 222,93 кВт (24,46%), 4я очередь 226,43 кВт (24,85%).

Приложением №1 к Дополнительному соглашению №5 от 04.07.2013г. к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006 технические условия №РЭлС-04-15/36494 от 03.09.2008 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №1 от 09.09.2008г. к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006г), №РЭлС-04-15/47352 от 16.03.2010 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №2 от 15 04 2010г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) №РЭлС -04-15/67380 от 31.10.2011 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №3 от 05 12 2011г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006), №РЭлС -04-15/70027 от 03.05.2012 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №4 от 25 05 2012г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) продлены до 31.12.2014г. с уточнениями, в том числе: Срок ввода энергопринимающих устройств: - 1 очередь - 239,03 кВт - введена в эксплуатацию, акт о технологическом присоединении № 112-2-23/5300493 от 04.03.201Зг;

- 2 очередь - 222,93 кВт - 2 квартал 2013 г;

- 3 очередь - 222,93 кВт - / квартал 2014 г;

- 4 очередь - 226,43 кВт - 4 квартал 2014г.

Подключение нагрузки 2-ой, 3-ей, 4-ой очередей возможно после выполнения Сетевой организацией следующего мероприятия: Ввод в эксплуатацию ЛРТ 2x40 МВА на ПС 220 Правобережная.

Приложением №1 к Дополнительному соглашению №6 от 18 03 2015г. к Договору № 112 2-23/5300493 от 27.11.2006 технические условия №РЭлС -04-15/36494 от 03.09.2008 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №1 от 09 09 2008г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.200бг), №РЭлС -04-15/47352 от 16.03.2010 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №2 от 15 04 2010г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) №РЭлС -04-15/67380 от 31.10.2011 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №3 от 05.12.2011г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006), №РЭлС - 04-15/70027 от 03.05.2012 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №4 от 25 05 2012г к Договора № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006), №53-15/84567 от 20.05.2013 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №5 от 04.07.2013г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) продлены до 31.12.2017г. с уточнениями, в том числе: Срок ввода энергопринимающих устройств: - 1 очередь - 239,03 кВт - введет, в эксплуатацию, акт о технологическом присоединении № 112-2-23/5300493 от 04.03.2013г;

- 2 очередь - 222,93 кВт - 2 квартал 2015 г;

- 3 очередь - 222,93 кВт -1 квартал 2016 г;

- 4 очередь - 226,43 кВт - 4 квартал 2016г.

Приложением №1 к Дополнительному соглашению № 7 от 20.12.2017г. к Договору № 112 2-23/5300493 от 27.11.2006 технические условия №РЭлС -04-15/36494 от 03.09.2008 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №1 от 09.09.2008г. к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006г), №РЭлС -04-15/47352 от 16.03.2010 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №2 от 15.04.2010г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) №РЭлС -04-15/67380 от 31.10.2011 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №3 от 05.12.2011г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006), №РЭлС -04-15/70027 от 03.05.2012 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №4 от 25.05.2012г к Договор № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006), №53-15/84567 от 20.05.2013 (Приложение №1 к Дополнительно: соглашению №5 от 04.07.2013г к Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006) №53-15/108819 oт 12.01.2015 (Приложение №1 к Дополнительному соглашению №6 от 18.03.2015г к Договору № 112-2 23/5300493 от 27.11.2006) продлены до 31.12.2018г. с уточнениями, в том числе: Год ввода эксплуатацию энергопринимающих устройств: - 1 очередь - 239,03 кВт - введена в эксплуатацию, акт технологическом присоединении № 112-2-23/5300493 от 04.03.2013г;

- 2 очередь - 222,93 кВт - 2 квартал 2017 г;

- 3 очередь - 222,93 кВт - 1 квартал2018г.;

- 4 очередь - 226,43 кВт - 4 квартал2019г.

Технологическое присоединение II, III и IV очередей строительства жилой застройки по ... не осуществлено, договор находится в исполнении.

Точки присоединения, и максимальная мощность в каждой точке присоединения:

- 1 очередь; I секция РУ-10кВ РП-9-950 (яч.15) - максимальная мощность - 239,03 кВт, РУ -10кВ ТП-3755 - максимальная мощность 0 кВт.

- 2 очередь ; II секция РУ-10кВ РП-9-950 (яч.18) - максимальная мощность - 222,93 кВт, РУ -10кВ ТП-9-117 - максимальная мощность 0 кВт.

- 3 очередь; II секция РУ-10кВ РП-9-950 (яч.18) - максимальная мощность - 222,93 кВт, РУ -10кВ ТП-9-117 - максимальная мощность 0 кВт.

- 4 очередь; II секция РУ-10кВ РП-9-950 (яч.18) - максимальная мощность - 226,43 кВт, РУ -10кВ ТП-9-117 - максимальная мощность 0 кВт.

Приложением №1 к Дополнительному соглашению №8 от 17.12.2018 к договору №112-2-23/5300493 от 27.11.2006 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям: Срок действия технических условий №РЭлС-04-15/36494 от 03.09.2008 (приложение № 1 к дополнительному соглашению №1 к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №112-2-23/5300493 от 27.11.2006) дополнения к техническим условиям №РЭлС-04-15/47352 от 16.03.2010 (приложение №1 к дополнительному соглашению №2 к указанному договору), дополнения к техническим условиям №РЭлС-04-15/673 80 от 31.10.2011 (приложение №1 к дополнительному к указанному договору), дополнения к техническим условия №РЭлС-04-15/70027 от 03.05.2012 (приложение №1 к дополнительному соглашению №4 к указанному договору), дополнения к техническим условиям №53-15/84567 от 20.05.2013 (приложение №1 к дополнительному соглашению №5 к указанному договору), дополнения к техническим условиям №53-15/108819 от 12.01.2015 (приложение №1 к дополнительному №6 к Указанному договору) и дополнения к техническим условиям №5^-15/145721 от 12.12.2017 (приложение №1 к дополнительному соглашению №7 к указанному договору) для электроснабжения малоэтажной жилой застройки по ... с нагрузкой 820 кВт (приведенная к шинам ТП, потребитель III категории) от ПС 220 кВ Правобережная продлевается до 31.12.2020 со следующим уточнением: Пункт 2 дополнения к техническим условиям №РЭлС-04-15/673 80 от 31 10 2011 пункт 1 дополнения к техническим условиям №53-15/84567 от 20.05.2013, пункт 3 дополнения к техническим условиям №53-15/108819 от 12.01.2015 и пункт 1 дополнения к техническим условиям №53-15/145721 от 12.12.2017 читать в следующей редакции:

Год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств заявителя:

1 очередь - 239,03 кВт - (введена в эксплуатацию, акт о технологическом присоединении №112-2-23/5300493 от 04.03.2013);

2 очередь - 222,93 кВт (I квартал 2019);

3 очередь - 222,93 кВт (II квартал 2019);

4 очередь - 226,43 кВт (IV квартал 2019).

Ввиду развития жилой застройки и невозможности присоединения объекта к несуществующей точке подключения (ПС «Правобережная») из-за того что «Торговый Холдинг Сибирский Гигант» не приступил к строительству РП, 21.05.2009г был заключен Договор № 112-2-64/5305925 о технологическом присоединении строймеханизмов жилой застройки мощностью 258 кВт для питания строймеханизмов жилой застройки по ... в счет мощности, разрешенной в 2008 году для электроснабжения по постоянной схеме.

Акт №112-2-64/5305925 о технологическом присоединении от 19.12.2013г. Данные сети проектировались и строились с учетом их дальнейшего использования по постоянной схеме.

Мощность 258 кВт оформлена ООО «Новый дом» договором электроснабжения №930 от 29.12.2006 (абонент __) в ОАО «СибирьЭнерго» для электроснабжения первой очереди жилой застройки по ....

Таким образом, параллельно с выполнением мероприятий и постоянно изменяющихся сетевой организацией технических условий и точек подключения по Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006, Истец (ООО «Новый дом») выполнял мероприятия и Технические условия по Договору № 112-2-64/5305925 от 21.05.2009г по технологическому присоединению мощности 258 кВт для питания строймеханизмов жилой застройки по ... в счет мощности, разрешенной для электроснабжения по постоянной схеме.

В результате выполнения мероприятий и Технических условий по двум договорам: по Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006 и по Договору № 112-2-64/5305925 от 21.05.2009г, в жилой застройке по ... были созданы следующие присоединенные сети электроснабжения:

• по Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006: сети электроснабжения (для бытовых нужд), ячейка№15 в РП9-950, КЛ-10кВ -1500м.п.; 2КТПН; ВЛИ-0,4кВ - 793,6м.п., уличное освещение;

• по Договору № 112-2-64/5305925 от 21.05.2009г: сети электроснабжения (для строймеханизмов), ячейка №18 в РП 9-950, КЛ-10кВ - 2305 м.п.; 6КТПН; ВЛИ-0,4кВ - 2380,8 м.п., уличное освещение, электроснабжение КНС.

По результату выполнения мероприятий и ТУ по Договору № 112-2-23/5300493 от 27.11.2006 и по Договору № 112-2-64/5305925 от 21.05.2009г, сети, ранее введенные в эксплуатацию по Справке от 29.06.2006 ЗАО «Региональные электрические сети» № 4-2\421 с нагрузкой 120 кВт для электроснабжения строймеханизмов жилой застройки, в составе: КЛ-10 кВ 2700 м.п.; 1 КТПН 3752; КЛ-0,4кВ 85 м.п.; ВЛ-0,4кВ -300 м.п в настоящее время выведены из эксплуатации, а именно: КЛ-10 кВ 2700 м.п отключена, КТПН 3752 после модернизации введена в эксплуатацию в составе сети электроснабжения (для строймеханизмов) по Договору № 112-2-64/5305925 от 21.05.2009г, КЛ-0,4кВ 85 м.п.; ВЛ-0,4кВ -300 м.п. заменена на проектную.

Право на возмещение понесенных расходов по созданию единого комплекса общего имущества, предназначенного для Ответчика, возникло у Истца только после завершения всех работ по созданию общего имущества, включая сети для постоянного электроснабжения всех четырех очередей строительства, то есть в первом квартале 2018 года.

Согласно генеральному плану застройки и Балансу территории застройки стандартный земельный участок, выделяемый участнику проекта (инвестору) под строительство индивидуального жилого дома равен 0,09 га или 900 кв.м.

Более того, апелляционным определением по делу №33-3447/2019 от 07 мая 2019 года (производство по апелляционной жалобе ООО «Новый дом» на решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26 декабря 2018 года в отношении ФИО3 и ФИО4) установлено следующее:

«Истцом, во исполнение условий договоров, выполнены следующие действия:

- созданы щебеночные дороги (проезды), инженерные сети (водоснабжения, водоотведения, газоснабжения» электроснабжения для строймеханизмов и электроснабжения для бытовых нужд), которые соединены технологически, имеют единое назначение и предназначены для обслуживания исключительно индивидуальных жилых домов Участников Проекта;

- выполнены технические условия сетевых организаций и осуществлено технологическое присоединение инженерных систем Жилого поселка к централизованным сетям г. Новосибирска по а) холодному водоснабжению, б) по водоотведению, в) по газоснабжению, г) по электроснабжению (для строймеханизмов присоединенная мощность 120 кВт, 2006год) и д) по электроснабжению для строймеханизмов (присоединенная мощность 25В кВт 2014год) и по электроснабжению (для бытовых нужд) присоединенная мощность 239.03 кВт (2013 год - 1-я очередь);

- содержится в работоспособном состоянии имущество общего пользования (инженерные сети и дороги Жилого посёлка) путем организаций необходимых работ (услуг) и выполнения нормативов, регламентирующих порядок их содержание, в том числе, всех видов ремонтных, профилактических и аварийных работ» абз.2 стр. 17 определения.

«Согласно выводам судебной экспертизы, изложенным экспертами экспертной организации ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» в экспертном заключении №2535/2018 от 12.11.2018г. (л.д.40-160 т.1), фактические (прямые) затрата на создание комплекса сетей электроснабжения и электросетевого хозяйства объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района г. Новосибирска с 01.017005г. по 31.12.2017г. определены в размере 27149884,36рублей (без учета 1 700 000 рублей на оплату в 2010г. инжиниринговых консультационных услуг для проектирования и подключения кабельной лиши 10 кВ ИП ФИО5 (том 1, л.д.71). Соответственно, оплата консультационных инжиниринговых услуг в размере 1700000 рублей, исключенная экспертами из состава прямых расходов, подлежит включению в общую сумму накладных расходов истца, произведенных в 2010г. в целях проектирования и создания сети постоянного электроснабжения. Результатом этого договора явился факт ввода и подключения кабельных линий 10 кВ жилой застройки по ... к точке подключения в РП9-950 ИП ФИО5).

Прямые (фактические) затраты на создание сетей для электроснабжения строймеханизмов (временная схема) по состоянию 31.12,2006г. составляют, согласно выводам судебной экспертизы, 4862262,42рублей (том 1, л.д. 157).

Соответственно, фактические/прямые затраты на создание сетей постоянного электроснабжения и электросетевого хозяйства объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района г. Новосибирска с 01.01.2007г. по 31.12.2017г. составляют: (27 149 884,36-4 862 262,42)=22 287 621,94рублей.

С учетом выводов двух судебных экспертиз, экспертное заключение №2335/2018 (л.д.40-160 т.1); заключение эксперта (л.д.25-53 т.2), общая сумма оплаченных накладных расходов ООО «Новый дом», учтенная на счетах бухгалтерского учета и приходящаяся на создание электрических сетей (постоянная схема) за период с 01.01.2007 по 31.12.2017, согласно методике пропорционального распределения накладных расходов, составляет:

(14955464,04 + 1700000) = 16655464,04 рублей — накладные/ общехозяйственные расходы.

При определении величины затрат на создание сетей электроснабжения и электросетевого хозяйства объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района г. Новосибирска в период с 01.01.2005г. по 31.12.2017г. на основании анализа документов, в п.2.5. Экспертного заключения судебной экспертизы №2535/2018 отражено, что затраты на оплату консультационных услуг в процессе строительства, на проведение ремонтных работ построенных объектов сетей электроснабжения и электросетевого хозяйства не рассматривались, поскольку перед экспертами такой вопрос не ставился. Соответственно, экспертами не были учтены в составе прямых затрат инженерно-консультационные услуги для проектирования и подключения кабельной линии 10 кВ по договору с ИП ФИО5 на общую сумму 1700000 рублей согласно Акту выполненных работ №133 от 30.07.2010г. оплачено согласно п/п№3 от 11.01.2010г.—500000,00рублей, п/п №32 от 15.02.2010г. -500000,00рублей, п/п №54 от 16.03.2010г. - 500000рублей, п/п №103 от 12.07. 2010г. - 200000,00 рублей (том 1, оборот л.д. 84)

Таким образом, сумма 1700000 рублей подлежит включению в состав накладных расходов.

Исходя из указанных расчетов, на основе анализа первичных учетных документов ООО «Новый дом», общая сумма прямых и накладных затрат документально подтверждена выводами двух экспертиз и составила на создание сетей постоянного электроснабжения (для бытовых нужд) Жилого поселка по ... за период с 01.01.2007г. по 31.12.2017г.: 22287621,94 (прямые расходы) + 14955464,04 (накладные расходы) + 1700000,00 (консультационные услуги) = 38943085,98рублей.

Согласно генеральному плану застройки и Балансу территории застройки стандартный земельный участок, выделяемый участнику проекта (инвестору) под строительство индивидуального жилого дома, равен 0,09 га или 900 кв.м.

Общая площадь земельных участков под индивидуальными жилыми объектами участников проекта составляет 130888 кв.м.: как площадь исходного земельного участка 185641 кв.м. ( в уточненных границах, свидетельство о ПБП на земельный участок т.3 л.д. 102) за вычетом площади земель общего пользования (54753 кв.м., свидетельство о ИБП на земельный участок (земли общего пользования) от 13.07,2016г. Количество стандартных (по генплану) земельных участков равно: 130888 кв.м.: 900 кв.м. = 146. В силу положений ст.321 ГК РФ, стандартная доля каждого участника проекта равна 1/146 всех произведенных истцом расходов.

Соответственно, задолженность каждого из ответчиков составляет 38943095,98/146=по 266733,47руб. 47 коп»» стр.24-26 определения.

Сумма фактических затрат Истца по строительству сетей постоянного электроснабжения (для бытовых нужд) из расчета на один стандартный земельный участок площадью + 900 кв.м. за период с 01.01.2007г. по 30.09.2018г с учетом проведенной экспертизы в гражданском деле №2-127/2018, которое рассматривалось в Заельцовском районном суде г. Новосибирска, составляет 273 063 руб. 80 коп. Указанные затраты Ответчиком не оплачены.

Таким образом, по состоянию на 30.09.2018 года за Ответчиком числится задолженность по возмещению затрат за строительство общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд) в размере 273 063 (двести семьдесят три тысячи шестьдесят три) рубля 80 коп.

Согласно п. 8.1. договора инвестирования, настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон по настоящему договору.

Ответчик как участник проекта по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района обязан оплачивать затраты по созданию коммуникаций и объектов благоустройства, являющихся общим имуществом жилого поселка.

Создание общего имущества жилого поселка выполнено Истцом, в том числе в интересе Ответчика, введено в эксплуатацию и сохраняется в работоспособном состоянии.

Суд приходит к выводу, что ООО «Новый дом» выполнило мероприятия и технические условия по договору №112-2-23/5300493 от 27.11.2006г. по техническому присоединению мощности 258 кВт для питания строймеханизмов жилой застройки по ... в счет мощности, разрешенной для электроснабжения по постоянной схеме (для бытовых нужд).

Право на возмещение понесенных расходов по созданию единого комплекса общего имущества\, предназначенного для ответчика, возникло у истца только после завершения всех работ по созданию общего имущества, включая сети для постоянного электроснабжения всех четырёх очередей строительства, то есть в первой квартале 2018г.

В соответствии с п. 4.4. и п. 4.4.1. договора инвестирования, Застройщик вправе требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору. Ответчик, как участник проекта по созданию объекта капитального строительства – жилой поселок по ... Заельцовского района обязан уплачивать затраты по созданию коммуникаций и объектов благоустройства, являющихся общим имуществом жилого поселка.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, кроме прочего, из договоров и других сделок.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 423 ГК РФ - договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Таким образом, у Истца имеются законные основания для возмещения Ответчиком фактически произведенных расходов для создания сетей инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры жилого поселка по ... в неоплаченной сумме.

Кроме того, Ответчику 17.11.2018г. было направлено уведомление исх. №16/11/76 от 16.11.2018г., с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по строительству общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд), а также требованием подписать Акт о достижении результата инвестиционной деятельности и завершения проекта по созданию жилого поселка по ... Заельцовского района.

Ответчику 24.06.2019г. направлялась претензия исх. №21/06/76 от 21.06.2019г., с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по строительству общего имущества жилого поселка в части сети электроснабжения (для бытовых нужд) в срок до 15 июля 2019 года., а также требование подписать дополнительное соглашение к договору инвестирования __ от 22.07.2012г. Указанная претензия получена ответчиком 03 июля 2019 года.

Однако до настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 НикО.ча (xx.xx.xxxx г.р., место рождения: <данные изъяты>) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН__) задолженность по строительству общего имущества в части электрического хозяйства жилого поселка по постоянной схеме электроснабжения (для бытовых нужд) в размере 273 063 (двести семьдесят три тысячи шестьдесят три) рубля 80 коп., и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 930 (пять тысяч девятьсот тридцать) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.