Решение № 2-1330/2023 2-1330/2023~М-1216/2023 М-1216/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-1330/2023

Дело № 2-1330/2023

УИД 13RS0023-01-2023-001695-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Симоновой Е.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Юрченковой Е.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО2 (<данные изъяты>), ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности 13 АА 1267277 от 20.03.2023,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Товарищество собственников жилья «проспект 50 лет Октября 4»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является членом ЖСК №18 и ТСЖ «Пр. 50 лет Октября, 4», членские взносы полностью в сумме 3 020 (три тысячи двадцать) рублей 72 копейки внесены в 1981 году.

20 февраля 1985 года ФИО5 (в замужестве - ФИО4) Румие Камильевне выдан ордер №436 серия 9 на право занятия однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт членства истца в ЖСК №18 подтверждается решением Исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов №93 от 12 февраля 1985 года.

Истец постоянно проживает в квартире c 1985 года по сегодняшний день, в полном объеме несёт бремя содержания имущества. Правопритязания третьих лиц на Квартиру отсутствуют.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Мордовия c заявлением o государственной регистрации права собственности на квартиру.

16 января 2023 года был получен отказ в государственной регистрации в связи c непредставлением необходимых документов.

B настоящее время ЖСК №18 фактически прекратил свою деятельность, отсутствует запись o регистрации ЖСК №18 как юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц. Для осуществления управления многоквартирным домом №4 по проспекту 50 лет Октября образовано товарищество собственников жилья «Пр. 50 лет Октября, 4», в котором хранится архив ЖСК №18.

B соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 не явились, в представленном суду заявлении истец, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика товарищества собственников жилья «Проспект 50 лет Октября 4», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в силу требований части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 12 января 1965 года «О создании жилищно-строительного кооператива № 18 при заводе медпрепаратов», создан при заводе медпрепаратов жилищно-строительный кооператив № 18, выделен кооперативу для застройки 70 кв. кирпичного жилого дома в юго-западной части города во 2-м микрорайоне земельный участок.

Из решения Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитата № 93 от 12.02.1985 «Об утверждении решений общих собраний членов-жилищно-строительных кооперативов …18.. об исключении из кооперативов, приеме в члены ЖСК и об улучшении жилищных условий», следует, что утверждено решения общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов № 18 от 06.01.1985 года, согласно которого в члены ЖСК в том числе принята ФИО5, разрешено начальнику Саранского производственного управления жилищного хозяйства выдать ордера с включением всех членов семьи, в том числе ФИО5 на квартиру № в жилищно-строительном кооперативе № 18, <адрес>

Из справки о заключении брака № 28 от 19 мая 1984 года, следует, что заключен брак между ФИО1 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Согласно справки, выданной ЖСК «<адрес>», ФИО1 внесены паевые взносы в полном объеме в сумме 3020,72 рублей за квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленных материалов следует, что право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано.

B соответствие c пунктом 2 статьи 7 Закона. СССР «О собственности в СССР» собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена по наследству, a также в результате заключения договоров дарения или купли-продажи. Согласия кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и совершение других сделок не требуется.

Согласно части второй статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из вышеуказанных положений, основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата паевого взноса за квартиру.

Согласно п. 19 Примерного устава (утв. Постановлением Совета Министров РСФСР) член кооператива имеет право проживать co своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении; добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства дома, так и после его окончания, a также и во время эксплуатации дома; c согласия общего членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно c ним совершеннолетнему члену семьи; c разрешения исполкома местного Совета депутатов обмен занимаемого им жилого помещения при условии члены кооператива лица, обменивающего жилую площадь.

Согласно статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшему на момент возникновения указанного в заявлении правоотношения относительно кооперативной квартиры) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии c количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым

Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно- строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, a в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (п. 9).

Согласно статьи 110 действующего Жилищного кодекса РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

B силу статьи 121 Жилищного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление o приеме в члены жилищного кооператива.

B соответствии со статьей 124 Жилищного кодекса РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии c размером внесенного паевого взноса.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

B силу ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает y лиц, принятых в члены ЖСК, получивших ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Таким образом, ФИО6 выплатив паевой взнос за вышеуказанную кооперативную квартиру, приобрела право собственности на нее в соответствии с частью второй статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО6 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных заявителем требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 262-268 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова

Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова