Решение № 2-346/2020 2-346/2020(2-5397/2019;)~М-5452/2019 2-5397/2019 М-5452/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-346/2020

Дело № 2-346/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Дротовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику предоставлен в пользование за плату земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» общей площадью 11 554 кв.м., расположенного по <адрес> в р.п. Хор района им. Лазо Хабаровского края, для использования нежилого здания цеха деревообрабатывающего №, кадастровый №. Указанный участок передан ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Условиями договора предусмотрено внесение платы за пользование земельным участком в сумме 75 204,99 рублей в год на момент заключения договора, в срок до 10 апреля и 10 октября отчетного года, т.е. два раза в год. Размер арендной платы может ежегодно изменяться. Ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена договором в виде пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с июля 2018 года образовалась задолженность в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, в связи с чем истец в судебном порядке просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98 456,64 рублей, пени в сумме 11 327,58 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом и своевременно, что подтверждается почтовыми уведомлениями. В материалах дела имеются заявления каждой из сторон о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка площадью 11 554 кв.м., расположенного по адресу: р.<адрес> им. <адрес>И, для использования нежилого здания цеха деревообрабатывающего №, кадастровый №.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице ее представителя ФИО3 передан указанный в договоре земельный участок.

Согласно п.2.1 договора аренды срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора аренды (п.4.1, 4.3.1) предусмотрено внесение платы за пользование земельным участком в сумме 75 204,99 рублей в год на момент заключения договора, в срок до 10 апреля и 10 октября отчетного года, т.е. два раза в год. Размер арендной платы может ежегодно изменяться (п.4.7). Ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена договором в виде пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.6.2).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер аредной платы составил 41 714,36 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 56 742,28 рублей. Указанная арендная плата ответчиком не внесена, доказательств этому ответчиком, ее представителем, дававшим пояснения в судебном заседании ранее, не представлено. При этом факт использования указанного земельного участка стороной ответчика не оспаривался.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4 ст.421 ГК РФ).

Воля сторон об обязанности ФИО2 нести бремя арендной платы определена сторонами, следовательно, указанное условие подлежит исполнению со стороны ответчика.

Использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ст.65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценивая изложенное в совокупности, суд полагает, что у истца имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, поскольку ответчиком обязанности по договору арендной платы не исполнены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 98 456,64 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании суммы пени, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.332 ГК РФ и п. 6.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края задолженность по арендной плате в сумме 98 456 рублей 64 копейки, пени в сумме 11 327 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в бюджет Муниципального образования Городской округ «город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 3 395 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Полещук З.Н.