Решение № 2-2824/2017 2-2824/2017~М-2410/2017 М-2410/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2824/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2824/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок был предоставлен ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации с. Р.Борковка. В настоящее время ФИО1 намерена оформить право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности, без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку в выданном ей свидетельстве о праве собственности на землю допущена техническая ошибка в части указания площади земельного участка, площадь указана <данные изъяты>.), когда как согласно сведениям ЕГРН, площадь участка составляет <данные изъяты>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – СНТ «Даниловское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что истцу Решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, расположенный <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №. В указанном свидетельстве площадь участка указана <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>

Указанные обстоятельства в настоящее время являются препятствием истцу в осуществлении прав собственника.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>).

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Даниловское» земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности была приостановлена, причиной приостановки послужил тот факт, что в представленном истцом свидетельстве о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь указана <данные изъяты> однако согласно кадастровому паспорту на земельный участок, площадь участка составляет <данные изъяты>

Предельные размеры земельных участков для ведения садоводства в зоне Сх4 устанавливаются Правилами землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» № (9754-9790) ДД.ММ.ГГГГ и составляет: минимальный - <данные изъяты>., максимальный <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю были допущены технические ошибки в указании площади земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выделен ФИО1 в собственность уполномоченным на то органом в пределах его компетенции, допущенная при заполнении свидетельства техническая ошибка не может служить препятствием в осуществлении истцом действий по регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводчества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья