Решение № 2-1186/2018 2-1186/2018 ~ М-838/2018 М-838/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1186/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2018 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Администрация сельского поселения <адрес>, предоставляя земельный участок в собственность, согласовала границы земельного участка. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учета по следующим основаниям: в представленном межевом плане отсутствуют документы и материалы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

Истец просил установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером С.В.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия. Разрешение исковых требований оставил на разрешение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В поступившем в адрес суда ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 83 приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежаоформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенной и подлежит установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границы земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровый инженер С.В. подготовил Межевой план границ спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам измерений площадь участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границы земельного участка, что свидетельствует об отсутствии споров по местоположению границ земельного участка.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера С.В. следует, что координаты земельного участка с кадастровым номером №, определены по фактическим границам земельного участка, в представленном межевом плане отражена существующая в действительности более 15 лет конфигурация земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится в вне береговой полосы, вне водоохраной зоны объектов.

По информации Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом информации, содержащейся в межевом плане, в соответствии с генеральным планом сельского поселения <адрес>, утвержденным решением собрания представителей сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах <адрес>, а также в границах территориальной зоны Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно градостроительного Регламента территориальной зоны Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами, максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, об уточнении границ которого просит истец, не превышает максимальные нормы.

Суд приходит к выводу, что местоположение границ спорного земельного участка следует определить по фактически существующим границам, согласно межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером С.В.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, представленным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером С.В., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца

Судья О.А. Свиридова