Решение № 2-2734/2017 2-2734/2017~М-11150/2016 М-11150/2016 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2734/2017

Дело № 2-2734/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа приобрел в собственность квартиру № в доме № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. После приобретения указанной квартиры, он зарегистрировал в ней ФИО1, с которой в тот момент состоял в браке. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. Согласия на дальнейшее проживание ФИО3 в спорной квартире, после расторжения брака, он не давал. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по квартире № в доме № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском ответчик не желает. На основании изложенного просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что квартира по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> была приобретена истцом за счет денежных средств, полученных истцом по кредитному договору, заключенному с ЗАО «Банк ВТБ24», и средств целевого жилищного займа. Совместных средств с ответчиком в покупку указанной квартиры вложено не было.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала. Согласно телефонограмме, адресованной суду, пояснила, что из спорного помещения она уже выехала, проживает по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2. ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Кроме того, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.11).

Право собственности истца на данный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно п. 1.1 указанного договора Покупатель покупает в собственность у Продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> за счет денежных средств, предоставляемых Банк ВТБ24 (ЗАО) Покупателю в кредит, согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Покупателем и Кредитором, и средств целевого жилищного займа, согласно Договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между Покупателем и уполномоченным федеральным органом – Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Как усматривается из материалов дела ФИО2 проходит военную службу в войсковой части № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа в размере 903 848 руб. 97 коп. (л.д. 13).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Займодавец) и ФИО3С. (Заемщик), Займодавец предоставляет Заемщику целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика в размере 903 848 руб. 97 коп. (л.д. 14).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком ВТБ24 (ЗАО) и ФИО3С., согласно которому ФИО2 был предоставлен кредит для приобретения в индивидуальную собственность Заемщика предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в размере 1 884 000 руб. (л.д. 37-53).

Как следует из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ответчик ФИО1 значится зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-МЛ № (л.д. 17).

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника данного жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, значится зарегистрированной, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева