Решение № 2-158/2024 2-158/2024(2-3331/2023;)~М-2643/2023 2-3331/2023 М-2643/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-158/2024

Дело № 2-3331/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 06 февраля 2024 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ИКМО г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», руководителю МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ИКМО г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», руководителю МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» ФИО3 о признании права пользования жилым помещением. При этом указали, что они проживают с 2010 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вселились в данное жилое помещение на законном основании, был заключен договор социального найма на данное жилое помещение в 2010 году. Ответчики отказали в перезаключении договора социального найма, ссылаясь, что по данному адресу жилое помещение отсутствует, располагается кабинет. Истцы, с учетом уточнения исковых требований, просили признать право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, жилой площадью 12,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено п. 3.1.21. Решения Казанской городской Думы от 29.12.2010 № 17-3 "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в компетенцию МКУ входит заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности г.Казани.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и ФИО2 заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 12, 7 кв.м.

Оплата за квартиру выставлялась на площадь квартиры 12, 7 кв.м.

В данной квартире были зарегистрирован как член семьи нанимателя ФИО1

Истцы с момента вселения в указанную квартиру проживали в спорном жилом помещении, не выезжали из него.

С момента вселения и по настоящее время истица несет бремя содержания квартиры, производит оплату по коммунальным платежам за жилое помещение, жилой площадью 12, 7 кв.м.

Согласно техническому паспорту данное помещение является жилым, а не кабинетом.

При таком положении истцы приобрели права и обязанности в качестве нанимателя и члена его семьи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 12, 7 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, проживающие в спорной квартире с 2010 года, не могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, и они имеют право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При наличии спора между истцами и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истцов на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из 1 комнаты, жилой площадью 12, 7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО4 ФИО13 жилым помещением, жилой площадью 12,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.