Решение № 2-39/2019 2-39/2019(2-819/2018;)~М-808/2018 2-819/2018 М-808/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-39/2019

66RS0039-01-2018-001121-35 копия

Мотивированное
решение составлено 21 января 2019г

Дело № 2-39/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 17 января 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2019 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество.

В основание иска указал, что на основании решения Нижнесергинского районного Совета народных депутатов исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ № Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» был отведен земельный участок площадь 0,66 га для строительства блока кооперативных гаражей. Он являлся членом гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель», своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью 20,7 кв.м. В соответствии с постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Данный гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером 66:16:2101023:917. Указанный гаражный бокс он построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался данным гаражным боксом, поддерживаю его в надлежащем состоянии, владеет гаражным боксом как своим собственным.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнил, что в 1985 году он начал строительство гаража, на земельном участке, который был выделен гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель». Гараж был построен в 1986- 1987 г.г. С момента возведения по настоящее время он пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв в котором указал, что гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> построены в существующей (сложившейся застройке), фактически расположены в зоне с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, что соответствует нормама градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности. Вреда жизни и здоровью граждан не несут. У администрации поселения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ввиду того, что земельный участок предоставлялся ОАО «Уралбурмаш» во временное пользование на два года. По истечению срока объект в эксплуатацию введен не был, права на пользование земельным участком не продлевались. Претензий к собственникам гаражных боксов администрация не имеет (л.д. 33).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из пояснений истца, строительство гаража велось своими силами и средствами.

Решением Верхнесергинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив Машиностроитель» (л.д. 10).

Решением Верхнесергинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно – строительному кооперативу «Машиновтроитель» был выделен земельный участок под строительство гаражей в <...> (л.д. 9).

Постановлением главы городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>, бокс № (л.д. 7).

В Едином государственном реестре недвижимости, а также Нижнесергинском БТИ и РН отсутствуют сведения о собственнике гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 27-28, 30).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.И.В., Р.Г.П. суду подтвердили, что гаражно – строительному кооперативу «Машиностроитель», в котором состоял ФИО1 по <адрес> п. Верхние Серги, был выделен земельный участок под строительство гаражей. Строительство гаража ФИО1 начал в 1985 году, впоследствии на отведенном ему земельном участке был возведен гараж, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает счета за электроэнергию и налоги.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Администрация городского поселения Верхние Серги к ФИО1, как к лицу владеющему гаражным боксом, не предъявляет, присвоила гаражному боксу почтовый адрес. Согласно отзыва ответчика, гаражный бокс не нарушает градостроительных норм и правил, правила пожарной безопасности, угрозы жизни не влечет. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства кооперативу, членом которого являлся истец. Кооператив в настоящее время не существует, что лишает истца права на оформление права собственности в ином порядке.

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> Ю.Г. Шторх