Решение № 2-2843/2020 2-2843/2020~М-2705/2020 М-2705/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2843/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ярыгина Л.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя администрации с.<адрес> Республики Ингушетия – ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2 247 кв.м., расположенный по адресу : РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, городок «Алиса», <адрес>,69, в силу приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что истец ФИО3 с 2002 года является собственником земельного участка расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>,

<адрес>,69. Приказом № Генерального директора «ЗАО «УНИВЕРСАЛ ТРЕЙД ЛТД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отвели земельный участок площадью 3 647 кв.м. на праве личной собственности за счет внесения 250 000 рублей для строительства газоводоэлектроснабжения городка «Алиса». Фактически у истца в пользовании с 2002 года находится земельный участок площадью 2 247 кв.м. которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Специалистами кадастровой организации было проведено межевание данного земельного участка площадью 2 247 кв.м. В сентябре 2014 года на основании поручения Главы РИ гражданам поселка «Алиса» администрацией района выносилось постановление о выделении земельных участков для узаконения. Из его земельного участка площадью 3 647 кв.м., истцу дали постановление на 1 000 кв.м., так же он уступил часть земли площадью 400 кв.м. для автомобильной дороги. То есть в добросовестном пользовании истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 2 247 кв.м. расположенного в восточной части с.<адрес>,

<адрес>,69. С 2002 года истец принимает все необходимые меры по поддерживанию сохранности и надлежащего состояния указанного земельного участка. За всё время владения им указанным земельным участком к нему никаких претензий или требований об освобождении или передачи земельного участка со стороны, каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не против признания за ним права собственности на данный земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 2 247 кв.м., расположенный по адресу : РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, городок «Алиса», <адрес>,69, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные в исковом заявлении требования уточнил, а именно просил признать право собственности на земельные участки в соответствии с межевым планом находящимся в материалах дела.

Представитель администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия ФИО6 вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ходатайств о рассмотрении дела без их участия в суд не поступало.

Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайств о рассмотрении дела без их участия в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что родственных отношений с истцом ФИО2 у него не имеется. ФИО3 20 лет назад приобрел участок по <адрес>, с.<адрес>. Рядом находятся другие объекты недвижимости. ФИО3 сделал ограждение данного участка, залил фундамент. Других претендентов, кроме ФИО3 на данный земельный участок не имеется.

Приказом № ЗАО «УНИВЕРСАЛ «ТРЕЙД ЛТД» подтверждается, что ФИО3 отводится земельный участок площадью 3 647 кв.м. на праве личной собственности за счет внесения 250 000 рублей для строительства газоводоэлектроснабжения городка.

В соответствии с межевым планом земельного участка с условным номером 06:02:0300002:ЗУ1 площадь земельного участка с координатами :

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Х

Y

1

2

3

1

487688.07

312252.85

2

487688.81

312348.48

3

487696.00

312366.68

4

487682.40

312367.34

5

487673.78

312253.90

1

487688.07

312252.85

равна 1 255 кв.м.

В соответствии с межевым планом земельного участка с условным номером 06:02:0300002:ЗУ1 площадь земельного участка с координатами :

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Х

Y

1

2

3

1

487696.00

312366.68

2

487717.76

312421.76

3

487686.65

312423.28

4

487682.40

312367.34

1

487696.00

312366.68

равна 1 255 кв.м.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО2 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>,69, подтверждается: показаниями свидетеля; постановлением Администрации с.<адрес> № о присвоении адресного ориентира земельным участкам принадлежащим ФИО3; Актом обследования земельной комиссии которым установлено, что земельные участки расположенные по <адрес>,69 принадлежащие ФИО3 имеют место быть.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>,69, в течение 18 лет. Этот факт также подтверждается показаниями свидетеля.

При таких обстоятельствах, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 255 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; земельный участок площадью 1 255 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

2 месяца

Строка

129