Решение № 2-19/2017 2-19/2017(2-608/2016;)~М-574/2016 2-608/2016 М-574/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой ФИО9 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Продавцу принадлежал на праве собственности земельный участок по данному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. находилась в пользовании на основании свидетельства о наследовании, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления права собственности на дом она обратилась в отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области с целью постановки всего земельного участка на кадастровый учет, однако не смогла этого сделать, в связи с тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, ранее был поставлен на кадастровый учет под номером № Собственником земельного участка, согласно свидетельству о праве собственности на землю числится ФИО2 В настоящее время для постановки земельного участка в полном объеме на кадастровый учет необходимо прекратить право собственности прежнего владельца ФИО2, снять земельный участок с кадастрового учета, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что право собственности на дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано в установленном порядке. Часть приобретенного ею земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, и правообладателем числится ФИО2, в постановке на кадастровый учет всего земельного участка ей было отказано в связи с невозможностью постановки на кадастровый учет двух земельных участков по одному адресу. ФИО2 умер, наследников после его смерти не имеется, в связи с чем, она обратилась в суд. Просила прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области своего представителя для участия в судебном заседании не направили, представили суду заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области своего представителя для участия в судебном заседании не направили, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация города Болотное Болотнинского района Новосибирской области своего представителя для участия с судебном заседании не направили, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) аналогично Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2016) указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Судом установлено, что на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом расположенный по адресу : <адрес> земельный участок по данному адресу площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м. из которых находились в собственности ФИО2, а <данные изъяты> кв.м. в его пользовании.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области земельный участок по адресу: <адрес> внесен в реестр в соответствии с Законом о земельном кадастре, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, с присвоением статуса – ранее учтенный, числится принадлежащим на праве собственности за ФИО2, участку присвоен кадастровый №, площадь участка <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ГКН были внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и выписки из книги регистрации земельных участков комитета по земельным ресурсам и землеустройству Болотнинского района следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, а <данные изъяты> кв.м. находятся в пользовании на основании свидетельства о праве на наследство №ДД.ММ.ГГГГ год.

После приобретения жилого дома и земельного участка в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок по указанному выше адресу площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости.

Таким образом, для оформления прав истца ФИО1 на весь земельный участок, находящийся в ее пользовании, необходимо образовать земельный участок с иными уникальными характеристиками объекта недвижимости, что реализовать без снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка невозможно.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По сведениям отдела ЗАГС Болотнинского района ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса на запрос суда установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников ни по закону, ни по завещанию не обращался.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Поскольку после смерти ФИО2 прекращено его право собственности на спорный земельный участок, правопреемника после его смерти не установлено, а без снятия с кадастрового учета земельного участка истец ФИО1 не может оформить свое право на земельный участок, находящийся в ее пользовании, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Признать прекратившим право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь О.А. Тяпкина