Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-278/2019 М-278/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-292/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоривой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/19 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма. Реализуя свои конституционные права, она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Северное Чернского района Тульской области о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Глава администрации МО Северное приватизацию разрешил, однако при этом разъяснил, что передать ей жилое помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может, так как право собственности МО Северное Чернского района Тульской области на квартиру не зарегистрировано. Она является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней – ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из уведомления администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки (справки) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1969 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, в котором расположена спорная квартира №, является МО Северное Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Северное Чернского района Тульской области права собственности.

Из копии выписки (справки) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и уведомления администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Северное Чернского района Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Северное Чернского района Тульской области на квартиру <адрес> в Едином Государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта №, копии выписки (справки) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справок администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 проживает и зарегистрирована в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Северное Чернского района Тульской области на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Митин