Решение № 2-2277/2017 2-2277/2017 ~ М-1944/2017 М-1944/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2277/2017

Дело № 2-2277/17 30 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Чульчиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», ссылаясь на то, что совместно с ответчиком является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на настоящий момент в спорном жилом помещении не проживает по причине конфликта с ответчиком, антисанитарии, возникшей в квартире по вине последнего, ответчик отказывается производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение об определении порядка участия в оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанном жилом помещении между собственниками в равных долях, по ? доле каждому, обязать ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и обслуживание жилья каждому собственнику.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что не производит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение по причине трудного материального положения, немотивированно возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сути заявленных требований, возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 22.01.2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Из материалов дела, объяснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик в настоящее время оплату за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги не вносит.

От заключения в добровольном порядке соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ответчик ФИО2 уклоняется, данный вопрос между сторонами не представляется возможным урегулировать во внесудебном порядке ввиду наличия конфликтных взаимоотношений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

- взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственников является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд вправе применительно к положениям статей 155 и 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, собственник или члены его семьи пользуются отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находится в общей долевой собственности сторон (по ? доли у каждого), сособственники совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд полагает возможным определить размер участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

Суд полагает, что данное решение со дня вступления его в законную силу является основанием для выдачи ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» сособственникам отдельных платежных документов с указанием размера платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт исходя из следующих долей истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение – по ? каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО1 в размере ? доли производимых начислений, ФИО2 - в размере ? доли производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В.Мошева

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года