Решение № 2-2713/2023 2-2713/2023~М-2513/2023 М-2513/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-2713/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2713/2023 (71RS0023-01-2023-003271-14) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права пользования жилым помещением, понуждении внести жилое помещение в реестр муниципального имущества, заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что решением Щекинского районного суда Тульской области от 13.02.2012 признана недействительной сделка приватизации <адрес>, стороны возвращены в первоначальное положение. Как следует из сообщения администрации МО Огаревское Щекинского района, на октябрь 2023 указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, с истцом не заключается договор социального найма данной квартиры.

Просит признать за ней право пользования квартирой <адрес>, обязать администрацию МО Щекинский район внести в реестр муниципальной собственности данное жилое помещение и заключить с ней, истцом, договор социального найма данного жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи сына- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание стороны не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом представитель истца адвокат Чижонкова Е.Н. заявленные требования поддержала, представители ответчиков по доверенностям ФИО3 и ФИО4 просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 13.02.2012 г. признана недействительной сделка приватизации <адрес>, которой квартира была передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5

Решение суда вступило в законную силу 16.03.2012 г.

Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца ФИО1 в квартиру № <адрес>, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Истцы были фактически вселены в <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства и проживали в жилом помещении, то есть использовали жилое помещение по назначению – для проживания, оплачивали жилье и коммунальные услуги.

В течение всего периода времени с момента заселения истцы использовали спорные жилые помещения по назначению – для своего проживания; своевременно вносили плату за пользование жильем и за коммунальные услуги.

Суд не располагает доказательствами того, что истцы были вселены в жилые помещения самовольно, а равно того, что они заняли его самоуправно. Ранее данная квартира была передана ФИО1 и ФИО2

Отсутствие самоуправства в действиях истцов при вселении в спорные жилые помещения подтверждается, по мнению суда, тем обстоятельством, что на администрация МО Огаревское Щекинского района, ни администрация МО Щекинский район не предъявила к истцам требований о выселении из квартиры как самовольно занятой.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы вселены в спорную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения (ЖК РСФСР, ЖК РФ), то есть занимают квартиру по договору социального найма. Таким образом, они приобрели право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе администрации МО Щекинский район с просьбой принять в собственность <адрес>, поскольку решением суда от 13.02.2012 г. сделка приватизации квартиры признана недействительной.

ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение ФИО1 получен ответ, из которого следует, что вопрос постановки в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения находится в компетенции администрации МО Огаревское Щекинского района

Из ответа администрации МО Огаревское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, данного ФИО1, следует, что в реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу <адрес> за муниципальным образованием Щекинский район, а также за муниципальным образованием Огаревское Щекинского района не значится. Вопрос о постановке в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения будет решаться в судебном порядке администрацией МО Щекинский район, после чего с ФИО1 будет заключен договор социального найма.

Согласно п.6 ч.1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Дополнительным соглашением № от 09.01.2023 г., заключенным между МО Щекинский район и МО Огаревское Щекинского района, в Соглашение № от 07.02.2022 внесены изменения, полномочия по обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством переданы МО Щекинский район МО Огаревское Щекинского района.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ суд полагает правильным возложить на администрацию МО Огаревское Щекинского района обязанность внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение- <адрес> и заключить с ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи сына ФИО1- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес>.

Обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение- <адрес>.

Обязать администрацию МО Огаревское Щекинского района заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения- <адрес>, включив в него в качестве члена семьи сына ФИО1 - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись