Решение № 2-977/2019 2-977/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-977/2019

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Севериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Знамя -2» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Знамя -2» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование указывая, что является членом СНТ «Знамя-2». ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания СТ «Знамя-2» ему был выделен

земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: адрес: <адрес>. Ранее данный участок был выделен ФИО4, однако, за неосвоение земельного участка и неуплату членских взносов ФИО4 была лишена права на участок и исключена из членов СТ. Представитель профкома при включении членов садового товарищества в списки по приватизации земельных участков, не учел решения общего собрания с/т «Знамя-2» об исключении ФИО4 из членов садового товарищества и изъятии у нее земельного участка. В настоящее время право на земельный участок не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, при это уточнила, что просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчик СНТ «Знамя-2» председатель правления ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований с учетом уточненной площади.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №-св.з. садовому товариществу «Знамя-2» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Границы земельного участка в соответствии с законодательством не определены.

Установлено, что земельный участок № расположенный в сдт «Знамя-2», д. <адрес> был выделен ФИО4.

На основании выписки из общего собрания с/т «Знамя-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) за неосвоение садового участка № в течение двух лет и неуплату членских взносов ФИО4МИ. была предупреждена, что в случае неосвоения до ДД.ММ.ГГГГ. и не погашения задолженности членских взносов она лишится права на садовый участок №.

На основании выписки из протокола заседания правления с/т «Знамя-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена права на садовый участок № (л.д 17).

Согласно выписки из протокола № общего собрания садового товарищества «Знамя-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО4 исключена из членов садового товарищества «Знамя-2», садовый участок № выделен ФИО1 и он принят в члены садового товарищества «Знамя-2» (л.д. 21-41). Задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями сторон.

Факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № в сдт «Знамя-2», никем не оспаривается.

Согласно представленной выписки из ЕГРП, права на земельный участок, не зарегистрированы, по сведениям ГКН, участок не учтен.

Земельный участок №, предоставленный ФИО1 находится в границах СНТ, истец несет расходы по содержанию спорного имущества, что подтверждено письменными доказательствами.

Граница земельного участка № согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м..

Исходя из положений ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» существенное правовое значение для безвозмездной передачи в собственность гражданина земельного участка имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено судом, СНТ «Знамя-2» образовано до вступления в силу Закона № 66-ФЗ, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, земельный участок находится в границах СНТ, ФИО1 является членом СНТ. Таким образом, наличие всех указанных выше обстоятельств установлено судом и подтверждено материалами дела.

Следовательно, суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков. Так, в случае если земельный участок, из которого образуется предоставляемый земельный участок, был отнесен к определенной категории земель, то образуемые из него земельные участки будут отнесены к той же категории.

Учитывая, что земельный участок образован из состава земель, выделенных под организацию СНТ, которые имеют целевое назначение и разрешенное использование – для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что земельный участок, право на который признается за ФИО1 и который находится в пределах территории СНТ «Знамя-2» также имеет целевое назначение и разрешенное использование – для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> в следующих границах:

Имя точки

Х,м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ