Решение № 2-550/2018 2-550/2018~М-530/2018 М-530/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-550/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 12 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-550/18 по иску ФИО1 ФИО5 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана границ земельного участка от 05.04.2018 г.,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана границ земельного участка от 05.04.2018 г.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области направили в суд отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просили суд исключить филиал из числа ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Безенчукского районного суда от 27.07.2017 г.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. №<данные изъяты> было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с несоответствием межевого плана, по содержанию требованиям Федерального закона о кадастре.

Согласно решению Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, на основании решения Безенчукского районного суда от 27.07.2017 г., с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка. Минимальный размер для индивидуально жилой застройки составляет 800 кв.м, максимальный 1500 кв.м. (Изменения в ПЗЗ внесены Решением № 19/5 от 18.12.2015г. Собрания представителей сельского поселения Екатериновка третьего созыва. Данное решение вступило в силу 01.01.2016г.).

Землеустроительная документация и материалы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных и в архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.19).

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представленный суду межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования ФИО1 ФИО6 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об установлении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана границ земельного участка от 05.04.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова