Решение № 2-64/2025 2-64/2025~М-23/2025 М-23/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-64/2025

Дело № 2-64/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Пурышевой И.Д.,

с участием: помощника прокурора Вожегодского района Серяковой Е.С., представителя истца администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация Вожегодского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что данная квартира, общей площадью 67,3 кв.м, была предоставлена для проживания по договору социального найма <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО2 и членам её семьи – сыновьям ФИО4 и ФИО5

Постановлением администрации Вожегодского городского поселения от <дата обезличена><номер обезличен> «О признании домов ветхими, непригодными для проживания» жилой дом №<адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Законом Вологодской области от 06 мая 2022 года № 5125-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Вожегодского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Вожегодского муниципального округа Вологодской области» полномочия по решению вопросов местного значения на территории Вожегодского городского поселения перешли к администрации Вожегодского муниципального округа с 01 января 2023 года.

В связи с реализацией на территории Вожегодского муниципального округа областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года, жилое помещение (квартира) <номер обезличен> по адресу: <адрес>, подлежит расселению, в связи с чем ФИО2, ФИО4, ФИО5 на основании постановления администрации Вожегодского муниципального округа от <дата обезличена><номер обезличен> было предоставлено жилое помещение, общей площадью 68,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> ФИО2 подписала договор социального найма указанного жилого помещения, однако вселяться в данное жилое помещение отказалась, сославшись на несоответствие этого жилого помещения техническим требованиям.

Просит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Вожегодского муниципального округа по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение пригодно для проживания, нормативов по количеству содержания в квартире дрожжи и плесени не имеется, данные помещения не могут быть стерильными, нормативы санитарно-биологических исследований по данному показателю предусмотрены только для стерильных помещений в лечебных учреждениях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что после предоставления квартиры её семье, ей стало известно о том, что в квартире плесень, квартира непригодна для проживания.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что предоставленная ФИО2 и её семье квартира не соответствует санитарным нормам, непригодна для проживания.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение помощника прокурора района Серяковой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок выселения граждан по указанным основаниям, которым предусмотрено предоставление другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и её сыновья ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, являющейся трехкомнатной квартирой, общей площадью 67,3 кв.м.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено ФИО2 и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от <дата обезличена><номер обезличен> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Вожегодского городского поселения от <дата обезличена><номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан как аварийный и подлежащий сносу.

В соответствии со статьей 1 Закона Вологодской области от 06.05.2022 №5125-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Вожегодского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Вожегодского муниципального округа Вологодской области» все входящие в состав Вожегодского муниципального района Вологодской области поселения, в том числе и Вожегодское городское поселение Вожегодского муниципального района Вологодской области, преобразованы путем объединения в Вожегодский муниципальный округ Вологодской области.

Вожегодский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Вожегодского муниципального района Вологодской области и преобразованных муниципальных образований.

В рамках исполнения адресной программы Вологодской области <номер обезличен> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019 - 2025 годы» гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. <адрес> вошел в указанную Программу.

Постановлением администрации Вожегодского муниципального округа от <дата обезличена><номер обезличен> «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ФИО2, ФИО4, ФИО5 предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м.

<дата обезличена> между администрацией Вожегодского муниципального округа (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор <номер обезличен> социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 и членам её семьи – сыновьям ФИО4, ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания.

Предоставляемое ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилое помещение находится в черте поселка Вожега, является трехкомнатной квартирой, его общая площадь составляет 68,0 кв.м, то есть более, чем ранее занимаемое жилое помещение, является благоустроенным применительно к <адрес>, в связи с чем предоставляемое жилье взамен непригодного отвечает всем требованиям, предусмотренным нормами действующего жилищного законодательства.

Из акта <номер обезличен> от <дата обезличена> визуального осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, проведенного комиссией, назначенной постановлением администрации Вожегодского муниципального округа от <дата обезличена><номер обезличен>, и фотографий следует, что указанное жилое помещение находится в кирпичном жилом доме, имеет централизованное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, централизованную канализацию, централизованное теплоснабжение, систему вентиляции, электроснабжение, отопительные приборы, газоснабжение, оснащено необходимым сантехническим и бытовым оборудованием, в квартире выполнен косметический ремонт.

Вопреки доводам ответчиков и представителя ответчика ФИО2, выявленные ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в пробах воздуха в <адрес> дрожжи и плесени (в сумме) не свидетельствуют о непригодности данного жилого помещения для проживания. Количество дрожжевых и плесневых микроорганизмов в воздухе жилых помещений законодательством не регламентируется.

Достаточных и достоверных доказательств непригодности для проживания указанного жилого помещения не представлено. От назначения строительно-технической экспертизы стороны отказались.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что обстоятельств, свидетельствующих об объективной невозможности проживания ответчиков в предоставляемом им жилом помещении, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение о выселении ответчиков из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с положениямистатьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Выселить ФИО2, родившуюся <дата обезличена> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>, ФИО4, родившегося <дата обезличена> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>, ФИО5, родившегося <дата обезличена> в <адрес>, СНИЛС <номер обезличен>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, родившейся <дата обезличена> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>, ФИО4, родившегося <дата обезличена> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>, ФИО5, родившегося <дата обезличена> в <адрес>, СНИЛС <номер обезличен>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Хватова Ю.Б.