Решение № 2-2090/2019 2-2090/2019~М-1810/2019 М-1810/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2090/2019

Дело № 2-2090/2019 24 июля 2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской Магаданской области в составе председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Рычиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, признании прекратившей семейные отношения с истцом.

В обоснование своих исковых требований указала, что является нанимателем квартиры <адрес>. 31 января 2009 г. истец зарегистрировалась по указанному адресу в качестве нанимателя.

22 апреля 2015 г. между истцом и территориальной администрацией пос. Уптар города Магадана заключен договор социального найма жилого помещения № 4 по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение также включена внучка истца – ФИО2, которая с 8 мая 2015 г. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

17 февраля 2015 г., то есть еще до заключения договора социального найма жилого помещения от 22 апреля 2015 г., ответчик добровольно выехала из спорной квартиры и проживала в другом жилом помещении в пос. Уптар, а 12 октября 2015 г. ФИО3 и ее дочь ФИО2 включены в договор коммерческого найма № 1399 в качестве членов семьи сожителя ФИО3 – <данные изъяты> где и проживает по настоящее время.

Считает, что добровольный выезд ответчика из указанного жилого помещения к новому месту жительства, не проживание в квартире около четырех лет, отсутствие в спорном жилом помещении его личных вещей, неисполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, нечинение истцом препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, прекращение родственных отношений с ответчиком являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № <адрес>, расторгнуть договор социального найма от 22 апреля 2015 г. № 4 в отношении ФИО2, признать ФИО2 прекратившей семейные отношения с истцом.

Определением Магаданского городского суда от 24 июля 2019 г. производство по делу в отношении исковых требований к ответчику в части расторжения договора социального найма от 22 апреля 2015 г. № 4 в отношении ФИО2 и признании ФИО2 прекратившей семейные отношения с истцом прекращено.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением настаивала по доводам искового заявления. Пояснила, что соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключала.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представить третьего лица в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями части 3, 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, представленные в материалах дела и оценив их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 60, части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Швец (ранее ФИО4) А.М. является нанимателем жилого помещения – <...> г. Магадана на основании договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма № 1 от 19.12.2005 г.

22 апреля 2015 г. между территориальной администрацией пос. Уптар г. Магадана и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № 4. В соответствии с пунктом 1 указанного договора нанимателю ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – двухкомнатная <адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО3 - дочь (п. 3 договора).

Согласно справке с места регистрации ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» от 6 марта 2019 г. в <адрес> зарегистрированы: с 30 января 2009 г. – ФИО1 (наниматель), с 24 апреля 2015 г. – ФИО5 (внучка), с 8 мая 2015 г. – ФИО2 (внучка), с 31 августа 2010 г. ФИО3 – дочь (снята с учета 23 мая 2017 г. по решению суда).

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для признания нанимателя, члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт их выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

Согласно исковому заявлению, с 17 февраля 2015 г. ответчик ФИО2 со своей матерью ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры, и проживала в другом жилом помещении в пос. Уптар, а 12 октября 2015 г. ФИО3 и ее дочь ФИО2 включены в договор коммерческого найма № 1399 в качестве членов семьи ФИО6, где и проживают по настоящее время.

Из представленных в материалы дела актов ООО «ГУК «Соколовское ЖКХ» от 18.05.2015 г., 12.08.2015 г., 03.03.2016 г., 19.10.2016 г., 19.02.2019 г., 06.03.2019 г., усматривается, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире № <адрес> с 17.02.2015 г. длительное время, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика – г<адрес>

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что оплату жилья и коммунальных услуг ответчик, как член семьи нанимателя жилого помещения не производит.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик выехала из квартиры № 9 дома 18 по переулку Степному в поселке Уптар города Магадана добровольно, длительное время проживает в другом жилом помещении, от права пользования спорным жилым помещением отказалась, обязательств по содержанию жилого помещения не исполняет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 900 рублей 00 копеек, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному подп. 3 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, при этом 600 рублей суд полагает необходимым отнести на счет истца, поскольку они уплачены за требования, по которым производство прекращено в связи с отказом истца от иска. При этом отказ от иска в части требований был связан с необоснованностью их предъявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования – <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, отказав во взыскании оставшейся суммы расходов.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления мотивированного решения суда – 29 июля 2019 г.


Судья Е.В. Сидорович