Решение № 2-240/2020 2-240/2020~М-208/2020 М-208/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-240/2020

Дело 2-240/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Падериной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она передала в собственность ФИО2, А.В.М., Л.А.Н., Л.К.Н. свою квартиру по адресу: <адрес>, получила взамен квартиру по адресу: <адрес>, на момент заключения договора обмен квартирами уже состоялся, с тех пор ФИО2, А.В.М., Л.А.Н., Л.К.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, согласно п. 32 договора они обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, по этому вопросу она неоднократно обращалась к нему и его жене А.В.М., наличие регистрации ФИО2 в ее квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия при оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных лиц. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>., на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик направил заявление о том, что в суд явиться не может, уезжает на работу, об отложении рассмотрения дела не просил. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН. В п. 32 договора мены указано, что ФИО2, А.В.М., Л.А.Н., Л.К.Н. обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по <адрес> ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после истечения указанного в п. 32 договора мены срока и после обращения ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ г. в этой квартире не проживает, освободил жилое помещение до его передачи истцу по договору мены, членом семьи нового собственника не является, в указанную квартиру после перехода права собственности истцом не вселялась, не претендовал на проживание в ней.

Несмотря на то, что ответчик добровольно отказался от своих прав пользования указанным жилым помещением, он в установленные договором сроки с регистрационного учета не снялся, что свидетельствуют о нарушении прав нового собственника ФИО1, вследствие чего она обратилась в суд с иском.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому понесенные истцом расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>. за консультацию и составление искового заявления, подтвержденные квитанциями адвоката К.Е.А., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.