Решение № 2-3205/2023 2-3205/2023~М-592/2023 М-592/2023 от 26 июня 2023 г. по делу № 2-3205/2023

Гр. дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Ломакиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником 2 отдела (<адрес>) <данные изъяты> ФИО2, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны и истцом, ФИО1, с другой стороны, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения № на 3-х комнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.. Из информации, указанной в выписке из ЕГРН следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ) Российской Федерации, по праву оперативного управления (№.) <данные изъяты> (№).

Согласно Общим положениям инструкции по приватизации жилья военнослужащими РФ: «Имеют полное право на приватизацию жилья по договорам социального найма те военнослужащие, которые сейчас проходят военную контрактную службу в рядах Вооруженных Сил РФ, члены их семей, а также уволенные в запас из рядов Вооруженных Сил РФ, из различных воинских формирований и военных органов (в том числе из пограничных, железнодорожных, внутренних войск и войск гражданской обороны)».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о передаче предоставленной ему квартиры по Договору социального найма в его личную собственность. Однако до настоящего времени ответчиком решение по его обращению не принято. Считает такое бездействие ответчика незаконным, препятствующим реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения по вышеуказанным основаниям. Истец лишен возможности воспользоваться своим правом на участие в приватизации жилищного фонда, т.к. у него нет согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры <данные изъяты>. Каких либо других обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации указанной квартиры, не имеется.

Принимая во внимание положения ст.ст. 1, 2, 6, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, считает, что такие действия ответчика нарушают его права.

Просит:

1). Признать за истцом, ФИО1, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

2). Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

3). Прекратить право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже 18-ти этажного <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Анализ действующего законодательства показывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Эта позиция нашла подтверждение в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении <данные изъяты>. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>. метров, жилой <данные изъяты>.

<данные изъяты> было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО3, дочери ФИО4, сыну ФИО5, жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> заключении договора социального найма жилого помещения с нанимателем до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что с ФИО1 был заключен договор пользования указанным жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная квартира передается в пользование. По условиям договора, настоящий договор заключается сроком на 2 месяца с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, либо на срок до заключения в установленном порядке с гражданином договора социального найма жилого помещени\ (указанный срок не должен превышать 2 месяца).

Данная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, а передана на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО3, дочери ФИО4, сыну ФИО5.

Таким образом, данная квартира может являться объектом приватизации.

Из договора найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: жена – ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от участия в приватизации, что подтверждается представленным в материалы дела нотариальным согласием.

Исходя из изложенного, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что спорное жилое помещение он занимает на основании договора социального найма, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем право собственности РФ на <адрес> общей площадью <данные изъяты><адрес> подлежит прекращению, также подлежит прекращению право оперативного управления <данные изъяты> на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Прекратить право оперативного управления <данные изъяты> на трехкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Лутошкина