Решение № 2-3628/2023 2-3628/2023~М-3130/2023 М-3130/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-3628/2023

61RS0012-01-2023-004012-79

отметка об исполнении решения Дело №2-3628/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Тамазян Р.Э.,

с участием помощника прокурора г.Волгодонска Ростовской области Казначеева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО9 к Малах ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает бывший собственник ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу ущемляет права истца как собственника. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. ФИО1 просит суд, признать Малах ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.7-8).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, что подтверждается Сведениями о лицах находящихся на регистрационном учете (л.д.11) и копией лицевого счета (л.д.24).

Согласно Договору купли-продажи квартиры от 23.06.2023 года ФИО2 являлся бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и согласно п. 9 договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета добровольно до 30.07.2023 г. (л.д.12-13)

Согласно Акту о не проживании Малах ФИО11 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован но не проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает права ФИО1 как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не относился к членам семьи истца, является бывшим собственником спорной квартиры, принявшим на себя обязательства сняться с регистрационного учета не позднее 30.07.2023 года (п.9 Договора купли-продажи квартиры от 23.06.2023 года (л.д.13)).

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО3 С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким ФИО12 к Малах ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за Малах ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Ким ФИО15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья : Е.А. Цуканова