Решение № 2-344/2020 2-344/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-344/2020

Дело № 2-344/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкиймежрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёвой Н.Е.,

при секретаре Щипиловой М.С.,

с участием прокурора Игнатьевой М.Р.,

представителей ответчика Госжилинспекции Тверской области ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышневолоцкого межрайонного прокурора Тверской области, поданного в защиту прав и законных интересов ФИО3 и неопределенного круга лиц в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕвроСтройСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», Главному управлению «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о признании отсутствующим права управления многоквартирными домами, об обязании исключить из реестра лицензий на право управления многоквартирными домами, о признании незаконными действия по начислению и сбору денежных средств, об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Вышневолоцкий межрайонный прокурор Тверской области обратился в суд с исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО3 и неопределенного круга лиц в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕвроСтройСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», Главному управлению «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в котором просит признать отсутствующим у ООО УК «ЕвроСтройСервис» права управления многоквартирными домами, расположенных на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35;

обязать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области исключить из реестра лицензий на право управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35 записи о праве управления ООО УК «ЕвроСтройСервис» многоквартирными домами, расположенными на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...><...> Казанский проспект, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.;

признать незаконными действия ООО «Единый расчетный кассовый центр» по начислению и сбору денежных средств в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис» за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений многоквартирных домов расположенных на территории г.Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> Садовая, 118, ул. Б. Садовая, д. 121/67, ул. ФИО5 линия, 35, ул. ФИО5 линия, 5, ул. ФИО5 линия, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул.Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35;

обязать ООО «Единый расчетный кассовый центр» произвести перерасчет с 01.08.2019 по начисленным и собранным денежным средствам в пользу ООО УК «Евростройсервис» за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений по многоквартирным домам, расположенным на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.

В обосновании исковых требований указано, что Вышневолоцкой межрайонной прокуратурой по обращению ФИО3 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при начислении и сбора платы за содержание жилья в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис». Проведенной проверкой установлено, что 01.08.2016 между ООО УК «ЕвроСтройСервис» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>, в соответствии с итогами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Город Вышний Волочек», проведенного конкурсной комиссией на основании Протокола от 20.07.2016, заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 8.1 указанного договора договор заключается на три года и действует с 01.08.2016 по 31.07.2019. На основании агентского договора № от 06.02.2018 заключенного между ООО УК «ЕвроСтройСервис» и ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО УК «ЕвроСтройСервис» поручает ООО «ЕРКЦ» совершать на территории г. Вышний Волочек и Вышневолоцкого района действия по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги по жилищному фонду, указанному в Приложении №1.01.07.2019 ООО УК «ЕвроСтройСервис» в адрес собственника помещений, расположенного в многоквартирном доме <адрес> - ФИО3, направлено уведомление об отказе в продлении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением срока действия договора. Одновременно с этим, 01.07.2019, ООО УК «ЕвроСтройСервис» в адрес ООО «ЕРКЦ» направлено письмо о снятии начислений за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений многоквартирного дома в связи с окончанием сроков действия договоров управления многоквартирными домами с 01.08.2019, в том числе и в отношении дома <адрес>. Указанное письмо поступило в ООО «ЕРКЦ» и зарегистрировано 01.08.2019 (вх. № 1228).Вместе с тем по настоящее время ООО «ЕРКЦ» начисления и взимание платы за содержание жилья производятся в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис» неправомерно в отношении следующих многоквартирных домов, расположенных на территории <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.Также в ходе проверки установлено, что согласно Приказа Государственной жилищной инспекции Тверской области (ГЖИ) № 433-ОД от 08.07.2016 ООО УК «ЕвроСтройСервис» внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Сведения о том, что ООО УК «ЕвроСтройСервис» осуществляет управление в отношении МКД <адрес> содержатся в ГИС ЖКХ.В соответствии сч.10 п.и-2, и.З Положения о Главном управлении "Государственная жилищная инспекция" Тверской области, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 18.11. 2011 года № 77-пп, в функции ГЖИ Тверской области входит размещение информации в ГИС ЖКХ. Согласно информации, направленной ООО УК «ЕвроСтройСервис» в ООО «ЕРКЦ» срок действия договора в отношении вышеуказанного многоквартирного дома истек, в связи с чем просят снять начисления за содержание и ремонт общего имущества дома. Однако сведения из ГИС ЖКХ об окончании срока действия договора управления ООО УК «ЕвроСтройСервис» в отношении МКД <адрес> до настоящего времени не исключены.Таким образом, согласно ЖК РФ, ООО УК «ЕвроСтройСервис» не имеет в настоящее время законного основания для управления вышеуказанного МКД. Аналогичные нарушения установлены в отношении следующих многоквартирных домов, расположенных на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области проведена проверка в отношении ООО УК «ЕвроСтройСервис» в ходе которой установлено, отсутствие данной организации по заявленному при регистрации в качестве юридического лица адресу. Материалы проведенных мероприятий направлены в межрайонную ИФНС России №12 по Тверской области, осуществляющей все виды регистрационных действий. В связи с тем, что обществом достоверные сведения по запросу регистратора не представлены, 17.05.2019 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о недостоверности сведений об адресе места нахождения ООО УК «Евростройсервис».Фактически ООО УК «Евростройсервис» деятельность не осуществляет. В целях защиты прав неопределенного круга лиц прокурор в силу части 1 статьи 45 ГПК РФ наделен правом обращения в суд с исковым заявлением. При этом под неопределенным кругом лиц понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела. Кроме того, действующее законодательство не позволяет сделать вывод о том, что круг лиц, проживающих в многоквартирном доме, является ограниченным. Так, граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, вправе предоставлять принадлежащие им жилые помещения во владение, пользование гражданам на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на иных законных основаниях, а также юридическим лицам на основании аренды или на иных законных основаниях (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Определением суда от 10.03.2020 вынесенным в протокольной форме, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временный управляющий ООО УК «ЕвроСтройСервис» ФИО4.

Определением суда от 29.05.2020 вынесенным в протокольной форме, в ходатайстве временного управляющего ООО УК «ЕвроСтройСервис» ФИО4 о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерное общество «Атомэнергосбыт» отказано.

Прокурор в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске и просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Ответчик ООО УК «ЕвроСтройСервис» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо временный управляющий ООО УК «ЕвроСтройСервис» ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного не представил. Представил отзыв, в котором указано, что требования в части признании отсутствующим у ООО УК «ЕвроСтройСервис» права управления многоквартирными домами, указанными в иске, должны быть подтверждены доказательствами, представленными в дело. Иск мотивирован утверждением истца о прекращении договоров управления указанными в иске многоквартирными домами. Согласно ч.8 ст.162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Из материалов дела, полученных временным управляющим не следует, что соответствующие договоры управления были прекращены, в том числе, в связи с истечением срока их действия. Считает, что только при установлении и документальном подтверждении указанного факта иск может быть удовлетворен.

Ответчик ООО «ЕРКЦ» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Ранее в судебном заседании представителя ответчика исковые требования не признали, просили отказать, представив письменный отзыв, суть которого сводится к следующему. Согласно Уставу Общества, основными видами деятельности ООО «ЕРКЦ» являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Между ООО «ЕРКЦ» и ООО УК «ЕвроСтройСервис» заключен и действует Агентский договор № по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 06.02.2018 года (далее - Договор), предметом договора которого является начисление платежей за жилищные услуги в составе единых платежных документов ля населения г. Вышний Волочек и Вышневолоцкого района Тверской области. В соответствии с ч.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Часть 1 ст.973 ГК РФ устанавливает обязанность поверенного исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. В соответствии с пунктом 7.3. Договора Принципал вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом Агента не позднее, чем за один месяц. До настоящего времени в адрес ООО «ЕРКЦ» не поступало от ООО УК «Евростройсервис» уведомления о расторжении Договора, а потому Договор считается действующим по настоящее время и прекращения обязательств у сторон не возникло.В ООО «ЕРКЦ» 01.08.2019 года поступило письмо от ООО УК «Евростройсервис» (вх. 1228) об исключении ряда многоквартирных домов в связи с окончанием срока действия договоров управления. В соответствии с подпунктом 2.1.1. пункта 2.1 («Агент обязан») раздела 2 Договора («Права и обязанности сторон») ООО «ЕРКЦ» (Агент) обязан ежемесячно производить начисление, сбор денежных средств, обработку (перечисление) платежей за Услуги с потребителей - собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 1 к договору. Перечень услуг и многоквартирных домов может изменяться и дополняться в порядке, установленном действующим законодательством и Договором. Рассмотрев настоящее обращение, ООО «ЕРКЦ» посчитало указания ООО УК «ЕвроСтройСервис» не правомерными и противоречащими действующему законодательству Российской Федерации и подпункту 2.1.1. Договора на основании следующего: Проанализировав представленный ООО УК «ЕвроСтройСервис» список домов, был выявлен ряд домов, которые на дату получения уведомления от Принципала об исключении находились в реестре лицензий ГУ «ГЖИ» Тверской области по управлению домами по ООО УК «ЕвроСтройСервис».Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом. При этом, согласно п. 1 ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, в случае исключения «своего» дома из реестра лицензий, управляющая организация обязана управлять им до момента внесения этого дома в реестр лицензий в качестве управляемого иной УК, выбранной жителями или отобранной по итогам муниципального конкурса. По данному факту ООО «ЕРКЦ» обратилось в ГУ «ГЖИ» Тверской области, от которой пришел ответ, что до исключения домов из реестра лицензий выставление платежных документов правомерно. В связи с чем из общего списка домов, по письму ООО УК «ЕвроСтройСервис», часть домов не было исключено, которые до настоящего времени значатся в реестре лицензий по этой управляющей компании. Управляющая компания при изменении перечня домов, находящихся в ее управлении, обязана своевременно направить соответствующие документы в ГУ «ГЖИ» Тверской области. Данная информация в ООО «ЕРКЦ» отсутствует. На сегодняшний день по данным реестра лицензий ГУ «ГЖИ» Тверской области в управлении ООО УК «ЕвроСтройСервис» значится 51 многоквартирный дом. По состоянию на 1 марта 2020 года ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы по статье «Содержание жилья» в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис» по 57 многоквартирным домам, в том числе и по дому <адрес>. Кроме того ООО «ЕРКЦ» производит начисление по некоторым другим МКД г. Вышний Волочек (10 домов), которые отсутствуют в реестре лицензий ГЖИ Тверской области, однако об исключении их из Договора поручения от управляющей компании в ООО «ЕРКЦ» не поступало (полный список домов, по которым ведется начисление платы за жилищные услуги в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис» по состоянию на 1 марта 2020 года прилагается). Правоотношения сторон по управлению многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации регулируются статьями 198, 200 ЖК РФ, которые являются специальными нормами права по отношению к правовым нормам, содержащимся в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжющими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 124 от 14 февраля 2012 года. Согласно пункту 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 3 указанной нормы права лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:1)возникновения в соответствии счастью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;2)возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖКРФ;4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Поскольку доказательств, подтверждающих наступление событий, указанных в пункте 3 статьи 200 ЖК РФ в материалы дела не представлено, соответственно ООО УК «ЕвроСтройСервис» является до настоящего времени исполнителем коммунальных услуг. При аннулировании лицензии (ст. 199 ЖК РФ) или исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ (п. 6 ст. 198 ЖК РФ) управляющая организация с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.В ООО «ЕРКЦ» отсутствует документально-подтвержденная информация о том, что ООО УК «ЕвроСтройСервис» не имеет в настоящее время законного основания для управления, как вышеуказанного дома, так и других домов по списку: ФИО5 линия, д.5, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д. 1, ФИО5 линия, д.7, Двор ф-ки 11ролетарский Авангард ул., д.2, ФИО5 линия, д.35, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д.21, ФИО5 линия, д.53, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д.24, ФИО5 линия, д.69а, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д.25, Затверенкая наб., д. 11/2, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д.35, Казанский пр-т, д.29, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д.37, Казанский пр-т, д.47, Двор ф-ки Пролетарский Авангард ул., д.45, 3-я Пролетарская ул. д.39, Двор ХБК ул., д.1, 8-я Пролетарская ул. д.39, Двор ХБК ул., д.3, Баумана ул. 2, Егорова ул., д.6, Баумана ул., д.4, Екатерининская ул., д.8, Большая Садовая ул., д. 116, Екатерининская ул., д.46, Большая Садовая ул.. д.118, Екатерининская ул., д.48, Большая Садовая ул., д. 121/67, Екатерининская ул., д.60, Газовая ул. д. 1 а, Екатерининская ул. д.72, ФИО6 ул., д. 11 а, Московское, <...> д.22.Указанные выше дома до настоящего времени находятся в реестре лицензий ГУ «ГЖИ» Тверской области по ООО УК «ЕвроСтройСервис».Как только вышеуказанные дома будут исключены из реестра лицензий ГУ «ГЖИ» Тверской области по ООО УК «ЕвроСтройСервис», выставление платежных документов по ним в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис» будет прекращено. ООО «ЕРКЦ» просит исковое заявление Вышневолоцкого межрайонного прокурора Тверской области, поданного в защиту прав и законных интересов ФИО3 и неопределенного круга лиц в порядке статьи 45 ГПК РФ в отношении ООО «ЕРКЦ» оставить без удовлетворения, а также просит признать ООО «ЕРКЦ» ненадлежащим ответчиком по делу № 2-344/2020.

Представители ответчика Госжилинспекции Тверской области ФИО1 и ФИО2, указали на то что, основания и порядок внесений сведений о многоквартирном доме в реестр, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра урегулированы статьей 198 ЖК РФ. Согласно части 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно -коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр. Исходя из положений Порядка, Главное управление вносит изменения в реестр на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заявления о внесении изменений в реестр. В Главное управление от ООО УК «ЕвроСтройСервис» подавались документы на исключение из реестра сведений о многоквартирном доме № 6 по улице Егорова города Вышний Волочек Тверской области. По итогам рассмотрения заявления Главным управлением было отказано ООО УК «ЕвроСтройСервис» в связи с несоответствием заявления и документов положениям Порядка. Заявления об исключении остальных многоквартирных домов указанных в исковом заявлении в адрес Главного управления не поступали. В случае если управляющая организации по истечении срока действия договора прекращает его, она подает заявление с приложенными документами об исключений сведений о многоквартирном доме из реестра в Главное управление в соответствии с Порядком. И только на основании поданного заявления Главное управление рассматривает вопрос об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра. Самостоятельно принимать решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра на основании информации об истечении срока действия договора управления многоквартирным домом без надлежащего заявления от лицензиата Главным управление не представляется возможным. Таким образом, в настоящее время у Главного управления отсутствуют объективные основания для исключения сведений об указанных в исковом заявлении многоквартирных домах из реестра.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» (далее – Закон) устанавливает, что Прокуратура Российской Федерации единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

В силу статьи 35 Закона прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Согласно статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прокурор указал в исковом заявлении на то, что ответчиками затронуты права и законные интересы неопределенного круга лиц, так как, при этом под неопределенным кругом лиц понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

Кроме того, действующее законодательство не позволяет сделать вывод о том, что круг лиц, проживающих в многоквартирном доме, является ограниченным. Так, граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, вправе предоставлять принадлежащие им жилые помещения во владение, пользование гражданам на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на иных законных основаниях, а также юридическим лицам на основании аренды или на иных законных основаниях (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Вышневолоцкий межрайонный прокурор Тверской области имел право обратиться в суд с настоящим иском, поскольку иск заявлен в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц.

Из представленных в суд материалов следует, что Вышневолоцкой межрайонной прокуратурой по обращению ФИО3 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при начислении и сбора платы за содержание жилья в пользу ООО УК «Евростройсервис».

Проведенной проверкой установлено, что 01.08.2016 между ООО УК «ЕвроСтройСервис» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес>, в соответствии с итогами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Город Вышний Волочек», проведенного конкурсной комиссией на основании Протокола от 20.07.2016, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 8.1 указанного договора договор заключается на три года и действует с 01.08.2016 по 31.07.2019.

На основании агентского договора № от 06.02.2018 заключенного между ООО УК «ЕвроСтройСервис» и ООО «ЕРКЦООО УК Евростройсервис поручает ООО ЕРКЦ совершать действия по организации расчетов за ЖКУ

Согласно п.2.1.1. Агентского договора № по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 06.02.2018 следует, что агент обязан ежемесячно производить начисление, сбор денежных средств, обработку (перечисление) платежей за услуги с потребителей - собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении № 1 договора. Перечень услуг и многоквартирных домов может изменяться и дополняться в порядке установленном действующим законодательством и настоящим договором.

01.07.2019 ООО УК «ЕвроСтройСервис» в адрес собственников помещений, расположенного в многоквартирном доме <адрес> - направлены уведомления об отказе в продлении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением срока действия договора.

01.07.2019 ООО УК «ЕвроСтройСервис» в адрес ООО «ЕРКЦ» направлено письмо о снятии начислений за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений многоквартирного дома в связи с окончанием сроков действия договоров и отсутствием условий пролонгации договоров управления в том числе и в отношении дома <адрес>.

Указанное письмо поступило в ООО «ЕРКЦ» и зарегистрировано 01.08.2019 (вх. № 1228).

Согласно Приказа Государственной жилищной инспекции Тверской области № 433-ОД от 08.07.2016 «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания ООО УК «ЕвроСтройСервис» следует, что ООО УК «Евростройсервис» предоставлена лицензия от 08.07.2016 № 244 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, действующая на территории Тверской области без ограничения срока действия.

Из сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства подтверждается факт управления ООО УК «ЕвроСтройСервис» многоквартирными домами, расположенными на территории Вышневолоцкого городского округа, в том числе многоквартирным домом <адрес>.

Согласно ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (часть 2).

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (часть 4).

В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается (часть 5).

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом заключается:

1) на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

2) на срок не менее чем один год, но не более чем три года;

3) на срок не более чем три месяца.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Закон № 103-ФЗ) поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.

Статьей 3 Закона № 103-ФЗ установлено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Платежный агент при приеме платежей вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком (далее - вознаграждение).

Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту наличных денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

В ходе судебного заседания установлено, что ООО «ЕРКЦ» в пользу ООО УК «ЕвроСтройСервис» неправомерно производятся начисления и взимание платы за содержание, и ремонт общего имущества с собственников помещений в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35, а также ООО УК «Евростройсервис» не имеет в настоящее время законного основания для управления вышеуказанными многоквартирными домами.

Управление многоквартирными домами возможно исключительно на основании соответствующей лицензии.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено п. 4 ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ст. 192 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Статья 3 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» устанавливает, что лицензия – это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если в заявлении о предоставлении лицензии указывалось на необходимость выдачи такого документа в форме электронного документа;

В приказ (распоряжение) лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15 Закона).

В связи с этим, в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, что подтверждается приложением к приказу №433-ОД от 08.07.2016 Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

Согласно ст. 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Сведения, содержащиеся в реестрах, указанных в части 1 настоящей статьи, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в системе, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации. Перечень сведений, содержащихся в указанных реестрах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 198 ЖК РФ устанавливает, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.

При выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

В течение двух месяцев со дня надлежащего информирования в установленном статьей 197 настоящего Кодекса порядке собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и является исключительной компетенцией данного собрания.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Таким образом, для заключения договора управления многоквартирным домом необходимо наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного в виде протокола.

Согласно ч.2 ст. 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч.10 п. и-2, и.3 Положения о Главном управлении "Государственная жилищная инспекция" Тверской области, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 18.11. 2011 года № 77-пп, ГЖИ Тверской области осуществляет размещение информации в ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в пределах своей компетенции, а также ведет размещение информации в ГИС ЖКХ.

Согласно информации от 01.07.2019 направленной ООО УК «ЕвроСтройСервис» в ООО «ЕРКЦ» срок действия договоров, согласно приложенного списка истек, в связи, с чем управляющая компания просит снять начисления за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая дом, в котором проживает материальный истец ФИО3

Однако сведения из ГИС ЖКХ об окончании срока действия договоров управления ООО УК «ЕвроСтройСервис» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35 до настоящего времени не исключены.

ООО «ЕРКЦ» в ответ на обращение ООО УК «ЕвроСтройСервис» направило в адрес последнего письмо, из которого следует, что многоквартирные дома, указанные в приложении к письму не могут быть исключены из Приложения № 1 к Агентскому договору до момента внесения об исключении этих домов из управления в реестр лицензий ГУ «ГЖИ» Тверской области.

Руководителем ООО «ЕРКЦ» в адрес и.о. главы г. Вышний ФИО7 ФИО8, а также в адрес ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области были направлены информационные письма о том, что в августе 2019 года от ООО УК «ЕвроСтройСервис» поступили письма об исключении начислений платежей за жилищные услуги в связи с окончанием срока действия договоров управления, однако из реестра лицензий в ГУ «ГЖИ» Тверской области данные дома не исключены.

17.09.2019 и.о. начальника ГУ «ГЖИ» Тверской области дан ответ на обращение ООО «ЕРКЦ» из которого следует, что согласно реестру лицензий Тверской области по состоянию на 16.09.2019 многоквартирные дома, находятся в управлении управляющей организации. ООО УК «ЕвроСтройСервис» в Главное управление представлены документы о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области путем исключения многоквартирного дома № 6 по ул. Егорова, г. Вышний Волочек Тверской области. В результате рассмотрения документов, представленных лицензиатом, принято решение об отказе в исключении данного многоквартирного дома из списка лицензиата. Многоквартирный дом № 2 по ул. Двор ХБК г. Вышний Волочек Тверской области отсутствует в реестре лицензий Тверской области. Выставление платежных документов по многоквартирным домам, находящимся в управлении лицензиата до момента исключения таких домов из реестра лицензий является правомерным.

В ходе судебного заседания судом исследованы сведения о начисленных и собранных денежных средствах за услуги ООО УК «ЕвроСтройСервис» за период с августа 2019 года по декабрь 2019 года, а также сведения о перечисленных денежных средствах в ООО УК «ЕвроСтройСервис» за аналогичный период, что подтверждает факт начисления и взимание платы за содержание и ремонт общего имущества с собственников многоквартирных домов, в тот период, когда срок действия договоров управления многоквартирными домами истек.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Вышневолоцкого межрайонного прокурора Тверской области в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вышневолоцкого межрайонного прокурора Тверской области, заявленные в защиту прав и законных интересов ФИО3 и неопределенного круга лиц в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕвроСтройСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», Главному управлению «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о признании отсутствующим права управления многоквартирными домами, об обязании исключить из реестра лицензий на право управления многоквартирными домами, о признании незаконными действия по начислению и сбору денежных средств, об обязании произвести перерасчет, удовлетворить.

Признать отсутствующим у Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕвроСтройСервис» права управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.

Обязать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области исключить из реестра лицензий на право управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35 записи о праве управления ООО УК «ЕвроСтройСервис» многоквартирными домами, расположенными на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...><...> Казанский проспект, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» по начислению и сбору денежных средств в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕвроСтройСервис» за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений по многоквартирным домам, расположенным на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» произвести перерасчет с 01 августа 2019 года по начисленным и собранным денежным средствам в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕвроСтройСервис» за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений по многоквартирным домам, расположенным на территории г. Вышний Волочек по адресам: ул. 3-я Пролетарская, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> фабрики Пролетарский Авангард, <...> Парижская Коммуна, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.2, ул. Двор фабрики Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, <...> Пролетарский Авангард, д.35.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Воробьёва

.
Дело № 2-344/2020