Решение № 2-5429/2025 2-777/2026 2-777/2026(2-5429/2025;)~М-3943/2025 М-3943/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-5429/2025

№ 2-777/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Жумахановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к. к ФИО2о о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 к. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав в иске, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. 30 марта 2021 года в жилом помещении с согласия собственника был зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживал в указанной квартире до 01 февраля 2023 года. С 01 февраля 2023 года ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В адрес ответчика направлена претензия с требованиями о снятии с регистрационного учета. Претензия оставлена без ответа. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, просила суд признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением – в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

30 марта 2021 года в жилом помещении с согласия собственника был зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживал в указанной квартире до 01 февраля 2023 года.

Ответчик ФИО2 с 01 февраля 2023 года в указанном жилом помещении не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В адрес ответчика направлена претензия с требованиями о снятии с регистрационного учета. Претензия оставлена без ответа.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения ФИО1 к. и ответчиком ФИО2 не имеется соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого дома, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к. к ФИО2о о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2о, <дата> года рождения, (паспорт серии 12 20 <номер> выдан УМВД России по <адрес>, <дата>) утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 12 февраля 2026 года.

Судья Н.П. Синельникова