Решение № 2-1911/2019 2-1911/2019~М-1768/2019 М-1768/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1911/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года <адрес> Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1911/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

На основании выписки из похозяйственной книги № от 26.01.2009 года Администрации сельского поселения Хорошенькое Администрации муниципального района Красноярский Самарской области истец является собственником земельного участка площадью 969,0 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация права произведена 04.09.2009 года. Границы земельного участка до настоящего времени не уточнены.

С целью установления местоположения границ земельного участка истица заказала межевой план в ООО «Земля и недвижимость». Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка установлено, что фактическая площадь составляет 969,0 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН.

Данный земельный участок имеет пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № стоящими на ГКУ с декларированной площадью.

Фактические границы земельного участка истца были установлены с 1991 года и никогда не изменялись, участок огорожен забором. Смежными участками являются земельные участки ФИО3, и ФИО4

Для того, что бы установить местоположение границ земельного участка истца, необходимо исключить из ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, так как данные земельные участки стоят в ГКН с декларированной площадью, что является препятствием в осуществлении ее права собственности на земельный участок.

В связи с чем, истица обратилась с требованиями: исключить из ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №; №; №; №; установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, установленным кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» содержащимся в межевом плане от 30.09.2019 года.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО5 заявленные требования уточнила, исключить из ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №; №; №; №; установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, установленным кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» содержащимся в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ. Дала пояснения согласно искового заявления. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, с заявлением об отложении настоящего дела не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, с заявлением об отложении настоящего дела не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ЗАО «Первомайское» в лице арбитражного управляющего ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом уведомлен, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела. Ранее в судебном заседании представитель ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку нарушаются права собственника здания принадлежащего ЗАО «Первомайское» земельный участок под которым ФИО1 хочет оформить в собственность. Намерены оспорить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом уведомлен, связи с чем, суд расценивает его неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО10 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 969,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.дата внесения номера в ГКН 04.06.2009 год.

Как следует из показаний представителя истца, фактически на местности спора по границе с земельными участками с кадастровыми номерами №; №; №; № не имелось и не имеется.

13.11.2019 года Решением Красноярского районного суда Самарской области по делу №2-1561/2019 исковые требования ФИО9 были удовлетворены, а именно: исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №; №, установить местоположение границ принадлежащего ФИО9 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, установленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» содержащимся в межевом плане от 19.08.2019 года.

Установлено и подтверждается материалами дела, с целью выполнения геодезических работ и изготовления плана фактических границ для исправления выявленной реестровой ошибки истица обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Данный земельный участок имеет пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № стоящими на ГКУ с декларированной площадью.

В рамках рассмотрения спора по иску ФИО9, было установлено, что споров о месте расположения границ земельного участка ФИО1 и ФИО9 не имеется.

Также в ходе судебного разбирательства иными участниками процесса, включая третье лицо ЗАО «Первомайское» не представлено доказательств относительно место расположения границ земельного участка ФИО1

Доводы представителя ФИО7, что ФИО1 намерена оформить земельный участок, расположенный под зданием общежития принадлежащего ЗАО «Первомайское» лишено оснований, поскольку доказательств обратного не представлено, несмотря на то, что судебное разбирательство по ходатайству стороны откладывалось. Доказательств того, что ФИО1 незаконно оформила в свою собственность спорный земельный участок, также ими не представлено, ее право собственности в установленном законом порядке на день вынесения решения суда не оспорено. При этом суд принимает во внимание показания кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2 который показал, что замеры земельного участка принадлежащего ФИО1 произведены вне границ жилого строения, что подтверждается схемой расположения земельных участков.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.12.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №.

В связи с указанными обстоятельствами, уточненные исковые требования об установлении границ земельного участка истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №; №; №; №,

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, установленным кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» содержащимся в межевом плане от 03.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 24.12.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева