Решение № 2-1065/2017 2-1065/2017~М-1044/2017 М-1044/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1065/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 сентября 2017 года с. Архангельское

Каменский район Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области о признании в порядке наследования по закону права постоянного бессрочного пользования земельным участком и права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, ФИО 1 ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. К наследникам первой очереди также относилась ФИО 3 – родная сестра истицы, которая в установленный законом срок, также как и истица, обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, но ДД.ММ.ГГГГ, то есть до выдачи документов нотариусом, скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истица с момента открытия наследства фактически приняла наследство: вступила во владение наследственным имуществом, пользуется им как собственным, осуществляет за ним уход. Однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество, нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила свои исковые требования: просит суд признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1 ., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она также показала, что жилой дом <адрес> был построен родителями ФИО 1 – <данные изъяты>. ФИО 1 (до брака <данные изъяты>) проживала в этом доме с рождения, после заключения брака также продолжила там жить. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее (ФИО1) отец – ФИО 2 .- муж ФИО 1 После его смерти ФИО 1 в зимнее время стала проживать в <адрес> у нее, а с весны по осень возвращалась в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. Она (истица) после смерти матери продолжила проживать в родительском доме №, расположенном в <адрес>, в летнее время, ремонтирует его, ухаживает за земельным участком при доме – выращивает на нем овощи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1 с учетом уточнений.

Представитель администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области в судебное заседание не явился, своих возражений не представил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы изменено процессуальное положение Управления Росреестра по Тульской области с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В представленном суду письменном отзыве на иск представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности <данные изъяты> ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус города Москвы ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения которого извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, представителя истца ФИО2, допросив свидетелей: ФИО 4 ., ФИО 5 ., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО 1 , что явилось основанием для открытия наследства. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <адрес> №, Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района <адрес> (л.д.№).

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследник (ст. 1153-1154 ГК РФ) должен подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

Как следует из показаний ФИО 4 ., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, он приходится мужем ФИО1, умершей ФИО 1 – зятем. Ему достоверно известно, что ФИО 1 постоянно до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО 1 – ФИО 2 ., после чего он с женой стали забирать тещу к себе в <адрес> на зиму, а в весенне-летний период ФИО 1 вновь проживала в <адрес>. Он с женой, а также сестра жены – ФИО 3 с мужем ей помогали ремонтировать дом, ухаживать за земельным участком при нем, площадью № кв.м. После смерти ФИО 1 он с женой продолжили ухаживать за домом и земельным участком тещи.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО 5 ., муж сестры истицы – ФИО 3., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он также показал, что не претендует, на наследство ФИО 1 ., которое при жизни приняла его жена ФИО 3

Показания свидетелей: ФИО 4 ., ФИО 5 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности. В связи с чем, суд признает показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Доводы истицы, ее представителя, свидетелей: ФИО 4 ., ФИО 5 подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела:

- свидетельством о рождении <данные изъяты> Т.П. (повторным) серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Каменский район Тульской области, из которого следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: ФИО 2 и ФИО 1 (л.д.№);

-свидетельством о рождении ФИО 3 , (повторным) серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Каменский район Тульской области, из которого следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: ФИО 2 и ФИО 1 (л.д.№);

-свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, из которого следует, что ФИО 4 и <данные изъяты> Т.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супругам присвоены фамилии: мужу «Михеев», жене: «Михеева» (л.д.№);

-справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, из которой следует, что ФИО 5 и ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу «<данные изъяты>», жене: «<данные изъяты>» (л.д.№);

-свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <адрес> №, Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района <адрес> (л.д.№);

-свидетельством о смерти ФИО 2 , серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией Каменского района Тульской области, из которого следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№);

-копией наследственного дела к имуществу ФИО 1 ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом города Москвы Московского городского нотариального округа, Московской городской нотариальной палаты ФИО3, из которой следует, что наследниками ФИО 1 ., вступившими в наследство в установленный законом срок являются: ФИО1 и ФИО 3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО 1 ., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками стали: ФИО1 и ФИО 3 ., однако, ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время на наследство ФИО 1 претендует только ФИО1 – истица.

Наличие у ФИО 1 наследственного имущества подтверждается:

- техническим паспортом жилого дома №, общей площадью № кв.м., расположенного в <адрес> (л.д.№).

Перечисленные документы выданы надлежащими органами в установленном законом порядке, ответчицей не оспорены, в связи с чем, суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что ФИО1 приняла все наследственное имущество своего мужа, в том числе жилой дом <адрес>, но не оформила своих наследственных прав, что позволяет суду признать за истицей право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1 ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (аб. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Исходя из положений ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Статьей 8 Закона РСФСР № 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из материалов дела следует, что ФИО 1 свидетельство на право собственности на землю не выдавалось (л.д.№).

Из выписки из похозяйственной книги МО Яблоневское Каменского района тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве постоянного бессрочного пользования землей принадлежал земельный участок площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д.№).

В соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993 г. "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или часть его в пределах, действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.

Указом Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

Приведенные нормативные акты на момент рассмотрения спора утратили силу, однако подтверждают сохранение за наследодателем ФИО 1 ., на дату ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) прав на весь земельный участок при доме – №.м.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Федеральному закону № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" утратил силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым гражданин имел право только на однократное бесплатное приобретение в собственность находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО 1 ., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ухаживала за земельным участком при доме наследодателя.

Так как право ФИО1 на земельный участок при доме производно от права на этот участок её наследодателя ФИО 1 , то к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком, на котором расположено домовладение, и, соответственно, право на приобретение его в собственность порядке наследования по закону после смерти ФИО 1 ., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью № кв.м. расположен на придомовой территории дома №, расположенного в <адрес>, то относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований к отказу в иске ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2017 года.

Судья М.Н. Мамонова