Решение № 2-1749/2025 2-255/2026 2-255/2026(2-1749/2025;)~М-1439/2025 М-1439/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1749/2025

Дело № 2-255/2026

УИД 33RS0015-01-2025-002527-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.,

с участием прокурора Басиева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.09.2025 принадлежит квартира по адресу: *, где зарегистрирован ответчик.

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что ответчик членом его семьи не является, каких-либо прав на проживание в данном помещении не имеет, расходы на содержание жилого дома и коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в жилом помещении не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Басиева А.В., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: * принадлежала на праве собственности КТН, 14.01.2010 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается данными из ЕГРН.

Между КТН (продавец) и ДАА (покупатель) заключен договор купли-продажи, 14.01.2022 зарегистрировано право собственности.

Между ДАА (продавец) и ПЕД (покупатель) заключен договор купли-продажи, 20.05.2025 зарегистрировано право собственности.

Между ПЕД (продавец) и ШСВ (покупатель) заключен договор купли-продажи, 06.06.2025 зарегистрировано право собственности.

Указанные переходы прав собственности данной квартиры подтверждаются сведениями из ЕГРН.

29.09.2025 между ШСВ (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *

Истцом зарегистрировано 02.10.2025 право собственности на указанную квартиру, что подтверждается данными из ЕГРН.

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи в данной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по договоренности сторон, имеет право пользования и проживания в данной квартире до 15.11.2025 года, а также, совместно с ДАА несет все расходы по содержанию данного имущества, оплачивает все коммунальные, страховые, налоговые и прочие расходы до 15.11.2025 года.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 15.11.2025 года.

Согласно сведениям МВД России от 19.12.2025 по адресу: * зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.06.2023 по настоящее время.

С учетом изложенного с момента перехода права собственности на спорное жилье к истцу ФИО1 (02.10.2025) ответчик утратил право пользования им.

Каких-либо оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении, судом не усматривается, в связи с чем заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания).

Таким образом, в силу данных норм решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2026

Судья Е.А. Филинов